Verhuren aan starters en expats
Zoeken naar een geschikte huurder voor je studio of appartement kan ondanks de grote vraag van woningzoekenden, lastig zijn. Voor studenten is het toegankelijker om te huren, omdat zij niet het huis hoeven te verkopen of zelf moeten onderhouden. Sommige huizen en omgevingen zijn echter niet geschikt voor hen. Hoe scheid je het kaf van het koren? Hoe spreek je de starters en expats aan?
Nette verhuurders trekken nette huurders
Het is belangrijk om je advertentie zo volledig mogelijk in te vullen zodat de kandidaat huurder een goed beeld heeft van jouw huurwoning. De eerste indruk (foto en info) bepaalt of zij jouw advertentie wegklikken of verder lezen. De volledigheid geldt ook voor je eigen profiel. Zorg dat je profiel voorzien is van een professionele foto. Geef aan wat voor type aanbieder je bent en stel ook gelijk in wie je gewenste huurder is.
Naast je profiel, is het nodig om je advertentie zo volledig mogelijk te maken. Voor een goede tekst is er informatie nodig over de woning, maar ook over wat voor wijk het is, welke uitvalswegen er zijn en/of waar het dichtstbijzijnde station is. In dit artikel lees je meer over het goed en volledig maken van je advertentie. Een volledige beschrijving en heldere foto’s zijn essentieel als het gaat om verhuren aan expats en starters. Het lijkt vanzelfsprekend, maar toch komen er nog vaak advertenties voorbij met onscherpe foto’s, weinig of geel licht en slechts de helft van de kamer zichtbaar. Meer tips over hoe je een goede foto maakt lees je hier. Duidelijke foto’s stralen de professionaliteit uit die nodig is om starters en expats aan te spreken. Daarnaast zijn de veel gestelde vragen over de woning dan al beantwoord en vermijd je onnodig mailverkeer.
Verhuren aan expats
Expats zijn mensen die tijdelijk in Nederland komen wonen voor hun werk. Om die stap te maken is het voor hen belangrijk om zoveel mogelijk ontzorgd te worden. De voorkeur gaat daarom vaak uit naar een gemeubileerd huis. Zorg ervoor dat het interieur dat je kiest strak, netjes en tijdloos is. Inspiratie kan je opdoen via bijvoorbeeld Pinterest. Maak ook veel foto’s van de woning, beter teveel dan te weinig. Zorg dat de gehele kamer op de foto staat, maar maak ook een foto bijvoorbeeld een werkbureau of zithoek. Dit helpt bij het visualiseren en laat zien dat de woning geschikt is voor deze doelgroep. Maak de omschrijving over de huurwoning(en) ook in het Engels. Hierdoor wordt het toegankelijker voor expats om contact met je op te nemen.
Expats hechten waarde aan een goede wijk en uit data blijkt dat een hoger huurprijs segment voor hen vaak geen obstakel is. Een huurprijs waar bijvoorbeeld gas, water en elektriciteit en/of internet en televisie inclusief wordt geleverd heeft de voorkeur op een woning met een kale huurprijs. Servicecontracten regelen is voor de werkgever van een expat namelijk een grote administratieve klus. Probeer dus in de huurprijs alle eventuele extra kosten zoveel mogelijk inclusief te houden. Welke (extra) kosten wel en niet zijn toegestaan bovenop de huurprijs lees je hier.
Gratis en goede parkeermogelijkheden zijn ook een pré. Een eigen parkeerplaats is zeker geen overbodige luxe voor deze doelgroep. Mocht jouw woning hier niet aan voldoen, vermeld dan het dichtstbijzijnde station.
Niet alleen internationale expats zijn via Kamernet op zoek naar een nieuwe woonruimte. Bij Kamernet zien we ook een enorm aantal internationale studenten die hun nieuwe thuis via ons platform zoeken. Tips om te verhuren aan internationale studenten lees je hier.
Verhuren aan starters/stellen
Starters en stellen hebben vaak de intentie om voor een langere huurperiode te huren en zijn daarom op zoek naar een knus huis. Samen of zelfstandig gaan wonen is de eerste stap naar het ‘volwassen’ leven. Zij zijn wat voorzichtiger als het gaat om de huurprijs. Doordat je zelf in direct contact bent met de kandidaat huurder via je inbox, kan je hen zo goed mogelijk helpen en informeren. Laat zien dat jij de expert bent en de geschikte woning biedt voor hen. Waar deze doelgroep vaak naar op zoek is, is een studio of appartement. Laat dus ook in de advertentie weten dat dit een zelfstandige huurwoning is en wat het oppervlakte is. Daarnaast is het voor deze doelgroep erg interessant of bijvoorbeeld huurtoeslag mogelijk is.
Werkende studenten en starters zijn op het eerste gezicht lastig te onderscheiden. Er zijn studenten die op het punt staan om af te studeren en er zijn starters die misschien later juist weer gaan studeren. Zorg daarom altijd dat je navraagt wat de toekomstplannen zijn zodat je kan afwegen of het huurders zijn die bij jou en de woning passen.
Huurders kunnen bij Kamernet een uitgebreid profiel aanmaken waarop zij aangeven wie zij zijn en waar zij naar op zoek zijn. Op Kamernet heb jij als verhuurder daarnaast de mogelijkheid om zelf onbeperkt op die huurders te reageren via een Premium Account voor verhuurders. In de tab ‘huurder zoeken’ vind je verschillende starters die op zoek naar een huurwoning. Met dit Premium Account voor verhuurders krijg je ook toegang tot uitgebreide data en inzichten: onder andere de gemiddelde huurprijzen en huurprijsontwikkeling in alle grote steden van Nederland.
Verificatie van jouw profiel
Val extra op met jouw account op Kamernet door de kosteloze profiel verificatie. Dit doe je door middel van een iDeal verificatie van €0,01. Deze badge is zichtbaar op je profiel voor huurders. Je advertentie is na verificatie direct zichtbaar voor gekwalificeerde huurders en zo kun je nog sneller jouw geschikte huurder vinden!
Je kan na de verificatie indien gewenst ook gebruik maken van RentOK. Dit is een service om veilig en snel je financiële afspraken te regelen. Je kunt veilig online via Kamernet een huurverzoek sturen voor de eerste maand huur/borg en/of aanbetaling. Na de sleuteloverdracht wordt het geld naar jouw rekening overgemaakt. Door het gebruik van RentOK deel je als verhuurder geen privé en/of bankgegevens én presenteer jij je als betrouwbare verhuurder.
