Hoe kan ik goede foto's van mijn woning maken?

Wil je zelf jouw kamer, studio of appartement verhuren? Dan is een goede presentatie van de woonruimte erg belangrijk. Op Kamernet zoeken dagelijks duizenden potentiële huurders naar hun volgende thuis. Zij maken snel een eerste selectie op basis van de eerste foto die zij zien. Als de foto niet sterk genoeg is, klikken woningzoekenden niet verder naar jouw advertentie. Daarom is de eerste foto en de eerste klik zo cruciaal. Hiervoor heb je geen dure camera of jaren ervaring nodig. Het enige wat je nodig hebt is een smartphone, een uur of twee en onze handige tips!

1. Ruim op en creëer sfeer

Jouw foto’s moeten je woning goed weergeven zodat huurders weten wat ze kunnen verwachten. Het zou namelijk jammer zijn als een ruime kamer op de foto kleiner lijkt doordat er veel rommel ligt. Zorg er daarom voor dat de woning er netjes en verzorgd uitziet door:

• De bedden te verschonen en op te maken met neutraal beddengoed.

• Kledingstukken op te bergen en kasten dicht te doen.

• De vloer schoon te maken.

• Tafels, dressoirs, aanrechten en vensterbanken leeg zijn.

• Prullenbakken en asbakken uit het zicht te halen.

• Het toilet schoon te maken en de toiletbril dicht te doen.

• Kalkvlekken rond het sanitair te verwijderen.

2. Zorg voor scherpe foto's

De scherpte is bepalend voor een goede foto. Zorg er daarom voor dat de lens van je camera schoon is. Vette vingerafdrukken kunnen er namelijk voor zorgen dat je wazige foto's krijgt. Dat wil je natuurlijk voorkomen.  Een andere veelvoorkomende reden voor onscherpe foto’s is beweging. Dit kun je voorkomen door een stabiele houding aan te nemen en de camera stil te houdt bij het nemen van de foto.

3. Kies een goede tijd

Hoe meer licht er in een kamer is, hoe groter deze lijkt. Kies dus een goede dag en tijd uit om foto’s van jouw  woonruimte te maken. Neem de foto’s in de ochtend en doe alle gordijnen, rolluiken en tussendeuren open voor zo veel mogelijk natuurlijk licht. Beschikt de woning over een tuin? Zet dan ook de tuindeuren open! Mensen houden van doorkijkjes en worden hierdoor nieuwsgierig naar het achterliggende tuingedeelte.

4. Laat zoveel mogelijk je vloeren zien

Iedereen wil het liefst ruim wonen, daarom is het belangrijk dat jouw woning ruim oogt op foto’s. Hier kun je voor zorgen door zoveel mogelijk vloeroppervlakte te tonen. Zo kun je ook gelijk de potentie van de woning laten zien aan woningzoekenden.

5. Zorg voor een ruimtelijk effect

Maak zoveel mogelijk foto’s van je woonruimte vanuit een hoek. Zo kun je een groot deel van de kamer in beeld brengen en laat je potentiële huurders weten wat ze kunnen verwachten. Voor smalle gangen en langwerpige voorwerpen zoals een douche is het juist beter om een verticale foto recht van voren te nemen. Hierdoor ontstaat er symmetrie en straalt de foto meer rust uit.

6. Focus ook op details

Fotografeer naast foto’s van gehele woonruimten ook bijzondere details in je woning. Neem bijvoorbeeld foto’s van een glas-in-lood-raam, een open haard, een versierd plafond of juist een moderne regendouche. Het zijn immers die details die jouw woning kunnen onderscheiden van de rest.

7. Selecteer de mooiste afbeeldingen

Nadat je een aantal foto’s hebt genomen van elke kamer kun je een selectie maken en de juiste volgorde uitkiezen. Denk er goed over na welke foto jij als eerste plaatst, dit is namelijk de foto die potentiële huurders moet overtuigen om verder te klikken. Welke foto jij het beste als eerste kunt kiezen hangt af van de soort woonruimte die je verhuurt.

Verhuur je een kamer in een gedeelde woning? Plaats dan een mooie foto van de slaapkamer als eerste foto. Verhuur je een appartement? Kies dan voor een mooie foto van het gebouw of de woonkamer. Verhuur je een bijzondere woonruimte, zoals een hotelkamer? Is een foto van een van de faciliteiten zoals de bar, het zwembad of de sportschool de beste optie.

Ook leuk: maak video's van je woonruimte

Met jouw smartphone is het maken van een korte video van jouw woning een stuk makkelijker geworden. Met een video wek je meer gevoel op en kun je beter laten zien hoe de kamers ten opzichte van elkaar liggen dan met foto’s of een plattegrond. Zo weten gebruikers wat hen te wachten staat en of het de moeite is om een bezichtiging aan te vragen. Zo krijg je enkel reacties van huurders die echt interesse hebben in jouw woonruimte!

Het volledige plaatje

Nadat potentiële huurders hebben verder geklikt naar jouw advertentie is het belangrijk dat ook de omschrijving van de woonruimte goed aansluit bij je foto’s. Bekijk onze tips voor het schrijven van en een goede advertentietekst voor jouw woonruimte!