Over de woonruimte

LUXE GERENOVEERDE STADSVILLA MET ENERGIELABEL A+++

✅  Toplocatie
✅  Direct bewoonbaar
✅  Inschrijving bij de gemeente mogelijk


OP ZOEK NAAR EEN KAMER?

De grote slaapkamer (in de gedeelde woning) komt eind november 2026 beschikbaar. Je deelt woning met de huidige huurder (een internationale student).


OP ZOEK NAAR EEN WONING (MET 2 SLAAPKAMERS)?

De gehele woning komt mogelijk per 1 januari 2027 beschikbaar voor jou en je partner of een vriend(in), mits de huidige huurders de huurovereenkomst opzeggen.


TOPLOCATIE

Deze woning is gelegen aan het prachtige Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal. Direct om de hoek zijn supermarkten, busstops, diverse winkels en restaurantjes. 


INDELING

De plattegrond van de woning is tussen de foto’s opgenomen.

•	Binnenruimtes:
	•	1 woonkamer met open keuken
	•	2 slaapkamers (of 1 slaapkamer en 1 werk-/logeerkamer)
	•	1 badkamer
	•	1 toiletruimte
	•	1 hal

•	Buitenruimtes:
	•	1 dakterras
	•	1 voortuin met fietsenstalling (gedeeld)


VOORZIENINGEN

De woning is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en algeheel gemeubileerd en gestoffeerd. Alle belangrijke meubels zijn aanwezig, evenals alle kleine apparaten, keukenbenodigdheden, servies en schoonmaakspullen. Je hoeft alleen je koffers mee te nemen.

•	Keuken:
	•	vaatwasmachine 
	•	afzuiginstallatie
	•	kookplaat (inductie)
	•	koelkast
	•	vrieskast
	•	magnetron
	•	oven (elektrisch)
	•	airfryer

•	Badkamer:
	•	wasmachine
	•	droger
	•	handdoekenradiator
	•	regendouche


BUITENRUIMTE 

Geniet van het ultieme buitenleven op het prachtige dakterras. Via het moderne, elektrisch bedienbare dakraam heb je moeiteloos toegang tot het terras, waar je wordt getrakteerd op een panoramisch uitzicht over de hele stad.


ENERGIELABEL A+++

Deze comfortabele woning bevindt zich in een monumentale stadsvilla uit 1903 en is recent volledig gerenoveerd met behoud van de historische elementen. De woning combineert historische charme met modern wooncomfort en een hoog afwerkingsniveau. Met energielabel A+++ is de woning volledig gasloos en geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, vloerverkoeling en balansventilatie met warmteterugwinning.


KENMERKEN

•	Gemeubileerd (voorzien van een volledige inrichting)
•	Gestoffeerd (voorzien van verduisterende gordijnen)
•	Nutsvoorzieningen aangesloten (direct te gebruiken)
•	Internet aanwezig (direct te gebruiken)
•	Aanbelfunctie met intercom met beeld (video- en audioverbinding)
•	Woonoppervlakte 66 m2 bruto (61 m2 netto)
•	Gelegen op de 3de (bovenste) verdieping (enkel te bereiken via een trap)


HUURTOESLAG

Je kunt huurtoeslag aanvragen. Als je hiervoor in aanmerking komt, kun je in 2026 maximaal € 523 per maand ontvangen van de Nederlandse overheid. De totale maandhuur (€ 3.050) minus de maximale huurtoeslag (€ 523) is € 2.527. 

Huurders bepalen zelf hoe zij de huurkosten onderling verdelen. De huidige huurders ontvangen de maximale huurtoeslag en hebben de huurkosten als volgt onderling verdeeld:
•	Grote slaapkamer: € 1.400 (of € 1.923 zonder huurtoeslag)
•	Kleine slaapkamer: € 1.127


TOTALE MAANDHUUR

De totale maandhuur (exclusief eventuele huurtoeslag) bedraagt € 3.050. 

•	Kale huur = € 2.650
•	Nutsvoorzieningen = € 170
•	Meubilair & Stoffering = € 145
•	Internet, tv, verzekeringen en overige = € 58
•	Belastingen = € 27


OVERIGE INFORMATIE

•	Maximaal 2 personen (woningdelers of een koppel)
•	Vrijesectorwoning (205 huurpunten)
•	Borg is 2 maanden kale huur (€ 5.300)
•	Verplichte eindschoonmaak & overige kosten (eenmalig € 175)
•	Exclusief tweewekelijkse schoonmaak à € 40 (voor 2,25 uur) en gemeentelijke belastingen
•	Huur op elk moment opzegbaar (opzegtermijn = 1 kalendermaand)
•	Roken, huisdieren en het bespelen van muziekinstrumenten niet toegestaan (i.v.m. geluidsoverlast)