Over de woonruimte

LUXE GERENOVEERDE STADSVILLA (ENERGIELABEL A+++)

Ben jij – samen met je partner of (studie) vriend(in) – op zoek naar een luxe 3 kamer woning op een toplocatie? Deze woning is gelegen aan het prachtige Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal. Deze comfortabele woning met een hoog afwerkniveau bevindt zich in een monumentale stadsvilla uit het jaar 1903. De woning is recent gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van historische charme en hypermodern wooncomfort met energielabel A+++. De woning is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en algeheel gemeubileerd en gestoffeerd. Alle belangrijke meubels zijn aanwezig, maar ook alle kleine apparaten, keukenbenodigdheden, eetservies en schoonmaakspullen.

✅  Het is gelijk bewoonbaar en je hoeft enkel je koffers mee te nemen
✅  Inschrijven bij de Gemeente Utrecht
✅  2 personen (koppel of woningdelers)
✅  Minimale duur = 2 maanden


LOCATIE

Direct om de hoek zijn supermarkten, busstops, diverse winkels en restaurantjes. Het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal bereik je lopend of per fiets binnen enkele minuten.


INDELING

Zie de plattegrond (tussen de foto’s) voor de indeling. 

•	Ruimtes:
	•	1 woonkamer met open keuken
	•	2 slaapkamers
	•	1 badkamer
	•	1 toiletruimte
	•	1 hal
	•	1 dakterras


VOORZIENINGEN

•	Keuken:
	•	vaatwasmachine 
	•	afzuiginstallatie
	•	kookplaat (inductie)
	•	koelkast
	•	vrieskast
	•	magnetron
	•	oven (elektrisch)
	•	airfryer

•	Badkamer:
	•	wasmachine
	•	droger
	•	handdoekenradiator 
	•	regendouche met thermostaatkraan
	•	spiegelkast met verlichting
	•	wastafelmeubel met 2 deuren


BUITENRUIMTE 

Ontdek het ultieme buitenleven met het prachtige dakterras. Het moderne elektrische dakraam voegt een vleugje luxe toe aan je woongenot, waardoor je moeiteloos toegang hebt tot het dakterras. Met een panoramisch uitzicht over de hele stad en een heerlijke loungeset, biedt deze buitenruimte een ongeëvenaarde ervaring. 


ENERGIELABEL A+++

Deze gasloze woning wordt aangeboden in volledig gerenoveerde staat met behoud van de historische elementen, waarbij een uiterst modern woongemak met een hoog niveau van afwerking is ontstaan. Hoge duurzame energieprestaties zijn nagestreefd wat resulteert in energielabel A+++. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, vloerverkoeling en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.


KENMERKEN

•	Gemeubileerd (voorzien van een volledige inrichting)
•	Gestoffeerd (voorzien van verduisterende gordijnen)
•	Nutsvoorzieningen aangesloten (en direct te gebruiken)
•	Internet aanwezig (en direct te gebruiken)
•	Monumentale stadsvilla (beschermd stads- en dorpsgezicht)
•	Aanbelfunctie met intercom met beeld (video- en audioverbinding)
•	Gemeenschappelijke fietsenstalling
•	Woonoppervlakte 66 m2 bruto (61 m2 netto)
•	Gelegen op de 3de (bovenste) verdieping (enkel te bereiken via een trap)


TOTALE HUURPRIJS

De maximale huurtoeslag (prijspeil 2026) bedraagt €525. Als je hiervoor in aanmerking komt, ontvang je dit bedrag van de belastingdienst op je rekening.

De maandelijkse huur (€ 3.050) bestaat uit de volgende componenten:
•	kale huur = € 2.640
•	nutsvoorzieningen = € 195
•	meubilair & stoffering = € 145
•	overige servicekosten (internet, tv en verzekeringen) = € 50
•	belastingen = € 20