Over de woonruimte

LUXE GERENOVEERDE STADSVILLA MET ENERGIELABEL A+++

Ben jij op zoek naar een luxe 3 kamer woning op een toplocatie die je deelt met een internationale studente (vrouw) van 19 jaar? Deze vrije sector woning is gelegen aan het prachtige Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal. Deze comfortabele woning met een hoog afwerkniveau bevindt zich in een monumentale stadsvilla uit het jaar 1903. De woning is recent gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van historische charme en hypermodern wooncomfort met energielabel A+++. De woning is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en algeheel gemeubileerd en gestoffeerd. Alle belangrijke meubels zijn aanwezig, maar ook alle kleine apparaten, keukenbenodigdheden, eetservies en schoonmaakspullen. 

❗️  Let op: je huurt dit appartement samen met een internationale studente (vrouw) van 19 jaar. De maandelijkse huur is gemiddeld € 1.450 per persoon. Met elkaar maak je de kamerverdeling en de huurverdeling.
✅  Het is gelijk bewoonbaar en je hoeft enkel je koffers mee te nemen
✅  Inschrijven bij de Gemeente Utrecht


LOCATIE

Direct om de hoek zijn supermarkten, busstops, diverse winkels en restaurantjes. Het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal bereik je lopend of per fiets binnen enkele minuten.


INDELING

Zie de plattegrond (tussen de foto’s) voor de indeling. 

•	Ruimtes:
	•	1 woonkamer met open keuken
	•	2 slaapkamers
	•	1 badkamer
	•	1 toiletruimte


VOORZIENINGEN

•	Keuken:
	•	vaatwasmachine 
	•	afzuiginstallatie
	•	kookplaat (inductie)
	•	koelkast
	•	vrieskast
	•	magnetron
	•	oven (elektrisch)
	•	airfryer

•	Badkamer:
	•	wasmachine
	•	droger
	•	handdoekenradiator 
	•	regendouche met thermostaatkraan
	•	spiegelkast met verlichting
	•	wastafelmeubel met 2 deuren
	•	meerpersoons wastafel met 2 mengkranen


ENERGIELABEL A+++

Deze gasloze woning wordt aangeboden in volledig gerenoveerde staat met behoud van de historische elementen, waarbij een uiterst modern woongemak met een hoog niveau van afwerking is ontstaan. Hoge duurzame energieprestaties zijn nagestreefd wat resulteert in energielabel A+++. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, vloerverkoeling en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.


KENMERKEN

•	Gemeubileerd (voorzien van een volledige inrichting)
•	Gestoffeerd (voorzien van verduisterende gordijnen)
•	Nutsvoorzieningen aangesloten (en direct te gebruiken)
•	Internet aanwezig (en direct te gebruiken)
•	Monumentale stadsvilla (beschermd stads- en dorpsgezicht)
•	Aanbelfunctie met intercom met beeld (video- en audioverbinding)
•	Gemeenschappelijke fietsenstalling / buitenruimte aanwezig
•	Woonoppervlakte 64 m2 bruto (63 m2 netto)
•	Gelegen op de 2de verdieping (enkel te bereiken via een trap)


TOTALE HUURPRIJS (2 PERSONEN)

De maandelijkse huur (€ 2.900) bestaat uit de volgende componenten:
•	kale huur = € 2.600
•	nutsvoorzieningen = € 85
•	meubilair & stoffering = € 145
•	overige servicekosten (internet, tv en verzekeringen) = € 50
•	belastingen = € 20


OVERIGE INFORMATIE

•	De woning valt in de vrije sector (je ontvangt de huurprijscheck bij je huurcontract)
•	Borg in overleg
De maandelijkse huur is exclusief de tweewekelijkse schoonmaakkosten (€ 35 per 2 weken contant te betalen aan de schoonmaker voor ca. 2 uur schoonmaken) 
•	Je betaalt aan de gemeente ca. € 32,50 per maand per persoon aan gemeentelijke belastingen
•	Elk jaar op 1 juli is er een huurverhoging conform de wet 
•	Roken, huisdieren of muziekinstrumenten bespelen (in verband met geluidsoverlast naar de buren) niet toegestaan