Over de woonruimte

LUXE GERENOVEERDE STUDIO MET ENERGIELABEL A+++

Ben jij op zoek naar een luxe woning op een toplocatie? Deze vrije sector woning is gelegen aan het prachtige Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal. Deze comfortabele woning met een hoog afwerkniveau bevindt zich in een monumentale stadsvilla uit het jaar 1903. De woning is volledig gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van historische charme en hypermodern wooncomfort met energielabel A+++. De woning is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en algeheel gemeubileerd en gestoffeerd. Alle belangrijke meubels zijn aanwezig, maar ook alle kleine apparaten, keukenbenodigdheden, eetservies en schoonmaakspullen.

✅  Het is gelijk bewoonbaar en je hoeft enkel je koffers mee te nemen
✅  Eerder intrekken (voor 1 september 2025) of langer blijven (na 29 december 2025) is misschien mogelijk.


LOCATIE

Direct om de hoek zijn supermarkten, busstops, diverse winkels en restaurantjes. Het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal bereik je lopend of per fiets binnen enkele minuten.


INDELING

Zie de plattegrond (tussen de foto’s) voor de indeling. 

•	Privé binnenruimtes:
	•	1 woon- en slaapkamer met keuken
	•	1 badkamer
	•	1 toiletruimte
	•	1 hal


VOORZIENINGEN

•	Keuken:
	•	vaatwasmachine 
	•	afzuiginstallatie
	•	kookplaat (inductie)
	•	koelkast
	•	vrieskast
	•	magnetron / oven (elektrisch) combi
	•	airfryer

•	Badkamer:
	•	wasmachine
	•	droger
	•	handdoekenradiator 
	•	regendouche met thermostatische kraan
	•	spiegelkast met verlichting
	•	wastafelmeubel met 2 lades


ENERGIELABEL A+++

Deze gasloze woning wordt aangeboden in volledig gerenoveerde staat met behoud van de historische elementen, waarbij een uiterst modern woongemak met een hoog niveau van afwerking is ontstaan. Hoge duurzame energieprestaties zijn nagestreefd tijdens de hoogniveau-renovatie in het jaar 2019 wat heeft geresulteerd in energielabel A+++. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, vloerverkoeling en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.


KENMERKEN

•	Gemeubileerd (voorzien van een volledige inrichting)
•	Gestoffeerd (voorzien van verduisterende gordijnen)
•	Nutsvoorzieningen aangesloten (en direct te gebruiken)
•	Internet aanwezig (en direct te gebruiken)
•	Vrij uitzicht op het Wilhelminapark
•	Monumentale stadsvilla (beschermd stads- en dorpsgezicht)
•	Aanbelfunctie met intercom met beeld (video- en audioverbinding)
•	Buitenruimte / fietsenstalling aanwezig
•	Oppervlakte binnenruimtes 35 m2 (inclusief gedeelde technische installaties 4 m2)
•	Gelegen in het souterrain (enkel te bereiken via een trap)


HUURPRIJS

De maandelijkse huur (€ 1.525) bestaat uit de volgende componenten:
•	kale huur = € 1.295
•	nutsvoorzieningen = € 35
•	meubilair & stoffering = € 120
•	overige servicekosten (bijv. internet, tv en verzekeringen) = € 30
•	belastingen = € 45


OVERIGE INFORMATIE

•	De woning valt in de vrije sector (je ontvangt de huurprijscheck bij je huurcontract)
•	De woning is voor maximaal 1 persoon (de woning delen – met een partner of vriend(in) – is niet toegestaan)
•	Borg is € 2.590
•	Eindschoonmaak verplicht (eenmalig € 150)
•	De maandelijkse huur is exclusief de tweewekelijkse schoonmaakkosten (€ 25 per 2 weken contant te betalen aan de schoonmaker voor 1,5 uur schoonmaken) 
•	De maandelijkse huur is exclusief de kosten van een aansprakelijkheidsverzekering (ca. € 5 per maand te betalen aan een verzekeringsmaatschappij naar eigen keuze)
•	Roken, huisdieren of muziekinstrumenten bespelen (in verband met geluidsoverlast naar de buren) niet toegestaan


VOORWAARDEN HUURDER

•	Je bent een (Nederlandse/internationale) student/promovendi
•	Je woont momenteel in een andere gemeente dan Utrecht of je woont momenteel in het buitenland