Over de woonruimte

Utrecht, Leidsche Rijn Centrum
•	3-kamer appartement van 73 m2 (2 slaapkamers)
•	Balkon (7m2) & terras (18m2) aanwezig 
•	Beschikbaar per direct 
•	Minimale huurtermijn 2 jaar
•	EUR 2325,- exclusief G/W/L
Locatie
Dit moderne en lichte appartement grenst aan het gezellige Brusselplein in Leidsche Rijn Centrum. Dit levendige centrum is het hart van deze Utrechtse wijk Leidsche Rijn, je vindt hier meer dan 100 winkels en gezellige pleinen met terrasjes, koffietentjes en restaurants. 

Op loopafstand van het appartement kun je een terrasje pakken, naar de film in Pathé Leidsche Rijn of boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarkt XL. Nabij gelegen zijn verschillende sportscholen, kinderopvang, scholen, andere winkelcentra en supermarkten. Ook zijn de Haarrijnse plassen en het Maximapark om de hoek.
Zeer gunstig gelegen met zowel trein als bus station dat zich zich op enkele minuten loopafstand bevindt. Bereikbaarheid van Utrecht binnenstad is zeer goed - trein (4 min), bus (10 min), fiets (15 min) en met de auto zit je zo op de snelweg (A2/A12).

Het appartement
Entree/hal, garderobe, meterkast, berging met aansluiting voor wasmachine en droger, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van fraai afgewerkte wanden en keramische beton-look vloer. Moderne, open keuken met barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak). De openslaande deuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot het zonnige balkon op zuid georienteerd (7 m2). 

Vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers,, tweede slaapkamer ook in te richten als werkkamer. Ruime badkamer met badkamermeubel met twee wasbakken, douche en design radiator. Tweemaal bergruimte (in appartement en in kelder van het complex).

Naast het balkon heeft dit appartement een eigen terras van 18m2, grenzend aan de binnentuin van het appartementencomplex, waar je aan het eind van de middag heerlijk en in alle rust van de zon kunt genieten. 

Dit appartement is gemeubileerd en gestoffeerd. Het bevat o.a. twee ruime (kleding)kasten, tafel, stoelen, barkrukken, boxspring (excl matras) en badkamerkast. Tafel in tuin is niet meer beschikbaar. 

Bijzonderheden
•	Energiezuinig en goed geïsoleerd appartement met energielabel A++ (zonnepanelen en warmtepomp op het dak van het appartementencomplex)
•	Voorzien van vloerverwarming (winter) en -koeling (zomer)
•	Waarborgsom 2 maanden huur
•	Huisdieren & binnen roken niet toegestaan
•	Vrij parkeren in omgeving en mogelijkheid tot huren van parkeerplaats(en) in de parkeergarage