Over de woonruimte

TE HUUR:Bijzonder charmant gelegen uitgebouwde jaren 30 middenwoning met unieke topgevel met aan de voorzijde vrij uitzicht op een lagere school. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond in deze prachtbuurt met Julianapark en divers winkelaanbod in de directe nabijheid. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en beschikt in de lichte moderne L-vormige woonkamer, naast openslaande deuren naar de tien meter diepe achtertuin, over een gezellige open haard.

Woning heeft diverse originele jaren dertig details, zoals openslaande deuren met originele handgreep, paneeldeuren, gestuukte plinten langs plafond en boven originele ramen aan de voorzijde. De woning heeft op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en beschikt over een goed verzorgde en maar liefst tien meter diepe L-vormige achtertuin met schuur.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree, hal met electrameter, trapopgang, L-vormige woonkamer met licht houten laminaat, open haard en openslaande deuren naar achtertuin. Doorgang naar moderne keuken met inbouwapparatuur met buitendeur naar tuin, badkamer met wc, aansluiting voor wasmachine, wastafel en ruime douche en mechanische ventilatie. Door L-vormige woonkamer is er een fijn apart eet- en leefgedeelte.

Eerste verdieping: Overloop met daklicht, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een vaste inbouwkast, slaapkamer aan de voorzijde met vaste inbouwkast. Gehele eerste verdieping is voorzien van licht houten laminaatvloer.

Tweede verdieping: Royale vliering met een hoogte van 2,85 waar diverse andere woningen een kamer hebben gebouwd en zelfs hebben uitgebouwd tot een volwaardige extra verdieping.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1930
- Oppervlakten (= woonoppervlakte) :85 m²
- Externe bergruimte : 5 m²
- Aantal kamers : 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers : 1 badkamer

Bijzonderheden:
u start met een overeenkomst voor 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging! De totale huurprijs a 1250,= euro is inclusief servicekosten maar exclusief gas/water/elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen!

- de woning wordt deels gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd;
- maximale huurtermijn 12 maanden;
- leuke buurt en op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht;
- huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- extra schuur met elektra in de tuin;
- gratis parkeergelegenheid in de straat en buurt;
- lichte badkamer in 2002 geheel vernieuwd;
- diepe achtertuin is goed onderhouden en onder architectuur aangelegd en heeft een
fraaie volgroeide wijnrank die in de zomer prachtige blauwe eetbare druiven geeft;
- de woning is per direct op te leveren;

Opmerkingen:
Deels gemeubileerd: Gordijnen, luxaflex, alle vaste lampen, eettafel met 6 stoelen, TV meubel, losse kledingkast 1e verdieping.
Huis wordt schoon en keurig opgeleverd. Jaren 30 huis/stijl/elementen (paneeldeuren, hoge plinten e.d.)