Over de woonruimte

Schitterend 2 kamer appartement incl. berging, privé parkeerplaats, centrum Leeuwarden.

Dit fantastisch volledig gerenoveerde appartement is gelegen in het rijks monumentale pakhuis Hartenlust aan de Romkeslaan in Leeuwarden. Door de specifieke kenmerken van het gebouw is dit appartement uniek voor Leeuwarden.

Ligging: 
De Romkeslaan is zeer gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen. Op loopafstand het centrale station, de hoofdwinkelstraat, veel gezellige restaurants, terrassen, parken, musea en stadshaven met recreatie- en sportvoorzieningen alles dichtbij.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de indrukwekkende centrale hal/atrium en proef je de geschiedenis. Nieuw met oud is hier geweldig gecombineerd. Op de balustrades zie je overal de oude elementen met een industrieel karakter. Via de trappenhallen, of de lift is het prachtig afgewerkte appartement op de eerste etage te bereiken.

Appartement: 
Je entree bereik je via je eigen loopbrug. Aan de hal bevinden zich de badkamer met hangend toilet, wastafel en doucheruimte. De meterkast, een ruime bergkast met witgoed aansluiting en een bergkast met boiler en WTW-unit. Kortom royale bergruimte. Aan het eind van de gang is een ruime lichte slaapkamer inclusief kledingkast. Vervolgens stap je in een sfeervolle woonkamer met open keuken. De moderne keuken in combinatie met de industriële sfeer is prachtig. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en combimagnetron/oven. De vloer is voorzien van donkergrijs linoleum, hetgeen de industrielook bevestigd.
Aan de voorzijde van appartement zit een schuifpui met Frans balkon, welke je op een mooie dag heerlijk open kunt zetten.

Bijzonderheden:
-	Sfeervol appartement in de binnenstad van Leeuwarden, Prachtige oude elementen veel authenticiteit.
-	Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
-	Zeer goed geïsoleerd en daardoor verrassend lage energiekosten
-	Inclusief eigen parkeerplaats (parkeerbeugel) & eigen berging.
-	Afgesloten entree met intercomsysteem, een lift en 2 trappenhuizen.
-	Diverse extra luxe gemeenschappelijk: Multifunctionele ruimte voorzien van sanitair en keukenhoek, te gebruiken als logeergelegenheid ofwel vergaderruimte, een buitenterras.  Een fietsenberging, een sfeervol atrium met leestafel.




Huren: 
-	Per 1 november 2024 beschikbaar, minimale huurperiode 1 jaar. (Onbepaalde tijd)
-	Huurprijs inclusief parkeerplaats € 1.140,00 per maand excl. g/w/e, internet/tv & gemeentelijke heffingen.
-	Algemene servicekosten € 97,00 per maand. 
-	Stofferingskosten € 100,00 per maand. 
-	Voorschot blokverwarming € 30,00.  Energiezuinig label A dit wordt naderhand verrekent.
-	Waarborgsom: € 3.000,00 (éénmalig)
-	Er dient een inkomenssituatie uit arbeid te zijn/garantiestelling.
-	Niet rokers appartement
-	Geen huisdieren

Voor meer informatie, of wilt u een kijkje nemen, mail naar info a hoffhousing punt nl of bel nul zes 412 40 460