Over de woonruimte

LUXE GERENOVEERDE STADSVILLA MET ENERGIELABEL A+++

Ben jij op zoek naar een luxe 3 kamer woning op een toplocatie? De woning is gelegen aan het prachtige Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal. Deze comfortabele woning met een hoog afwerkniveau bevindt zich in een monumentale stadsvilla uit het jaar 1903. De woning is recent gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van historische charme en hypermodern wooncomfort met energielabel A+++. De woning is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en algeheel gemeubileerd en gestoffeerd. Alle belangrijke meubels zijn aanwezig, maar ook alle kleine apparaten, keukenbenodigdheden, eetservies en schoonmaakspullen.

✅    Het is gelijk bewoonbaar en je hoeft enkel je koffers mee te nemen
✅    Inschrijven bij de Gemeente Utrecht
✅    2 personen (koppel of woningdelers)
✅    Onbepaalde tijd


LOCATIE

Direct om de hoek zijn supermarkten, busstops, diverse winkels en restaurantjes. Het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal bereik je lopend of per fiets binnen enkele minuten.


INDELING

Zie de plattegrond (tussen de foto’s) voor de indeling. 

•	Ruimtes:
	•	1 woonkamer met open keuken
	•	2 slaapkamers *
	•	1 badkamer
	•	1 toiletruimte

* De tweede slaapkamer kan ook worden gebruikt als werk- en logeerkamer vanwege de aanwezigheid van een slaapbank.


APPARATUUR

•	Keuken:
	•	vaatwasmachine 
	•	afzuiginstallatie
	•	kookplaat (inductie)
	•	koelkast
	•	vrieskast
	•	magnetron
	•	oven (elektrisch)

•	Badkamer:
	•	wasmachine
	•	droger


ENERGIELABEL A+++

Deze gasloze woning wordt aangeboden in volledig gerenoveerde staat met behoud van de historische elementen, waarbij een uiterst modern woongemak met een hoog niveau van afwerking is ontstaan. Hoge duurzame energieprestaties zijn nagestreefd wat resulteert in energielabel A+++. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, vloerverkoeling en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.


KENMERKEN

•	Gemeubileerd & Gestoffeerd (voorzien van een volledige inrichting en verduisterende gordijnen)
•	Nutsvoorzieningen aangesloten en direct te gebruiken
•	Internet aanwezig
•	Vrij uitzicht op het Wilhelminapark
•	Monumentale stadsvilla (beschermd stads- en dorpsgezicht)
•	Aanbelfunctie met intercom met beeld (video- en audioverbinding)
•	Gemeenschappelijke buitenruimte / fietsenstalling
•	Woonoppervlakte 64 m2 bruto (63 m2 netto)
•	Gelegen op de 2de verdieping (enkel te bereiken via een trap)


HUURPRIJS

De maandelijkse huur (€ 2.835) bestaat uit de volgende componenten:
•	kale huur = € 2.495
•	nutsvoorzieningen = € 110
•	meubilair & stoffering = € 150
•	overige servicekosten (o.a. internet, tv en verzekeringen) = € 60
•	belastingen = € 20


OVERIGE INFORMATIE

•	De woning valt in het hoogsegment (= vrije sector)
•	De woning is voor maximaal 2 personen
•	Je ontvangt een vast huurcontract (= onbepaalde tijd)
•	Je kunt de huur op elk moment opzeggen (met een opzegtermijn van 1 kalendermaand)
•	Borg is € 4.990
•	Eindschoonmaak verplicht (eenmalig € 150 schoonmaak- en contractkosten)
•	De maandelijkse huur is exclusief de schoonmaakkosten (€ 35 per 2 weken contant te betalen aan de schoonmakers voor ca. 2 uur schoonmaken)
•	De maandelijkse huur is exclusief de kosten van een aansprakelijkheidsverzekering (ca. € 5 per maand te betalen aan een verzekeringsmaatschappij naar eigen keuze)
•	Indien je je inschrijft bij de Gemeente Utrecht, dan betaal je ca. € 55 per maand aan gemeentelijke belastingen aan de gemeente
•	Roken, huisdieren of muziekinstrumenten bespelen (in verband met geluidsoverlast naar de buren) niet toegestaan