Over de woonruimte

LUXE GERENOVEERDE STADSVILLA (MET ENERGIELABEL A+++) OP EEN TOPLOCATIE

Ben jij op zoek naar een luxe 3 kamer woning op een toplocatie? Deze gloednieuwe woning met een hoog afwerkniveau bevindt zich in een monumentale stadsvilla uit het jaar 1903. De woning is gelegen aan het prachtige Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen, de binnenstad van Utrecht en het Utrecht Science Park. De woning is net gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van historische charme en hypermodern wooncomfort met energielabel A+++. 

De woning is volledig gemeubileerd en gestoffeerd: het is gelijk bewoonbaar en je hoeft enkel je koffers mee te nemen. Je kunt vooraf zelf aangeven hoe lang je wilt huren (minimaal 2 en maximaal 18 maanden). Gedurende de gehele huurperiode kun je de huur op elk moment opzeggen. Ook kun je je inschrijven bij de gemeente Utrecht.


DE WONING

•	Vanuit de woning heb je vrij uitzicht op het Wilhelminapark.
•	De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime woonkamer met een open keuken (zie foto 4 voor de plattegrond en de indeling). De tweede slaapkamer kan worden gebruikt als werkkamer, maar ook als logeerkamer (vanwege de slaapbank).
•	De woning is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur van hoge kwaliteit (zoals een wasmachine, droger, afzuigkap, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasmachine). 
•	De woning is volledig gemeubileerd en gestoffeerd, waardoor het direct bewoonbaar is. De (verduisterende) gordijnen zijn voor je opgehangen en alle belangrijke meubels zijn aanwezig, waaronder ook kleine apparaten, eetservies, kookgerei, schoonmaakspullen etc.
•	De woning is voorzien van snel internet (1000 mbit glasvezel), waardoor thuiswerken uitstekend gaat.
•	Er is een privé fietsenstalling aanwezig.
•	De woning is op de tweede verdieping en enkel te bereiken via een trap.


ENERGIELABEL A+++

Deze woning wordt aangeboden in volledig gerenoveerde staat met behoud van de historische elementen, waarbij een uiterst modern woongemak met een hoog niveau van afwerking is ontstaan. Hoge duurzame energieprestaties zijn nagestreefd wat resulteert in energielabel A+++. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een warmteterugwinunit ventilatie. 


LOCATIE

Direct om de hoek zijn supermarkten, busstops, diverse winkels en restaurantjes. Het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation (Utrecht Centraal) bereik je lopend of per fiets per binnen een paar minuten.


HUURPRIJS

De maandelijkse huur (€ 2.675) bestaat uit de volgende componenten:
•	Kale huurprijs = € 2.295
•	Nutsvoorzieningen = € 170
•	Meubilair & Stoffering = € 140
•	Overige kosten (zoals internet, tv, verzekeringen, lampen etc.) = € 50
•	Belastingen = € 20


OVERIGE KOSTEN

De maandelijkse huur is exclusief:
•	de schoonmaakkosten (de woning wordt verplicht schoongemaakt en je betaalt zelf elke 2 weken € 32 contant aan de schoonmaker voor 2 uur schoonmaken);
•	de kosten van een aansprakelijkheidsverzekering (je betaalt maandelijks ongeveer € 3 per persoon aan een zelf te kiezen verzekeringsmaatschappij);
•	de gemeentelijke woonbelastingen (indien je je wenst in te schrijven bij de gemeente Utrecht, dan betaal je zelf maandelijks ongeveer € 58 voor de gehele woning aan gemeentelijke belastingen aan de gemeente Utrecht).


OVERIGE INFORMATIE

•	Het huurcontract is op elk moment door huurder opzegbaar (met een opzegtermijn van 1 kalendermaand).
•	Borg is 2 maanden kale huurprijs.
•	Eindschoonmaak verplicht (eenmalig € 150).
•	Het gehuurde is voor maximaal 2 personen. Dit kan een koppel zijn of woningdelers (bijvoorbeeld twee studenten). Ouders met kinderen zijn niet toegestaan (in verband met geluidoverlast naar de directe buren).
•	Muziekinstrumenten bespelen is niet mogelijk (in verband met geluidoverlast naar de directe buren).
•	Huisdieren zijn niet toegestaan.