Over de woonruimte

Te huur: charmante, gemeubileerde woning in Rotterdam-Zuid
Zuidhoek 36 – 3 slaapkamers – 2 balkons – royaal dakterras

Volledig gemeubileerde en sfeervolle woning in een van de meest karaktervolle straatjes van Charlois, Rotterdam-Zuid. De woning heeft 3 slaapkamers, 2 balkons, een ruime woonkeuken, luxe stalen deuren en een heerlijk zonnig dakterras.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een warme en levendige sfeer. De straat is omgeven door karakteristieke huizen en vriendelijke buren.
Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar:
•	Bus op 2 minuten loopafstand
•	Tram op 5 minuten lopen
Binnen 12 minuten ben je bij het Erasmus MC en in 20 minuten in hartje centrum van Rotterdam.
________________________________________

Indeling
Tweede verdieping:
•	Entree via trap of lift
•	Slaapkamer I met luxe badkamer en suite + toegang tot balkon
•	Slaapkamer II met toegang tot balkon
Derde verdieping (woonverdieping):
•	Ruime woonkamer met luxe stalen deuren
•	Grote open woonkeuken met moderne apparatuur
•	Slaapkamer III (in gebruik als kantoor/logeerkamer)
•	Apart toilet
•	Berging
Topverdieping:
•	Privé dakterras met volledige privacy en zon vanaf de ochtend
________________________________________
Bijzonderheden
•	Volledig gemeubileerd (instapklaar)
•	Energielabel A
•	266 WWS-punten
•	Maximaal 2 inschrijvingen mogelijk
•	Studenten toegestaan
•	Niet geschikt voor woningdelers (meer dan 2 personen)
•	Privéparkeerplaats optioneel (in overleg)
________________________________________
Huurvoorwaarden
•	Beschikbaar per direct t/m 31 december 2025 (verlenging bespreekbaar)
•	Waarborgsom: € 5.000
•	Huurprijs exclusief G/W/L, internet en tv
•	Inkomenseis: minimaal 3x de bruto maandhuur