Over de woonruimte

Op slechts 100 meter van de Kralingse Plas en het Bos gelegen volledig gemeubileerd net jaren ’30 appartement op de 1e verdieping met 3-kamer en 2 balkons (ca 72m2). Zeer licht met behoud van originele jaren ’30 details. 

Begane grond:
•	Toegang tot origineel open trappenhuis.


1e verdieping:
•	Eigen entree, hal, gang, toilet en meterkast. 
•	Royale lichte woonkamer en suite gescheiden middels vaste kasten en fraaie glas-in-lood deuren en bestaande uit de voorkamer ca 5.15 x 3.50 en de achterkamer ca 5.50 x 3.20.
•	De keuken ca 3.35 x 2.40 met diverse (inbouw)apparatuur (oven, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie) is vanuit de voorkamer te bereiken middels grote originele glas-in-lood deuren en heeft 2 openstaande deuren naar het balkon. 
•	Ruime slaapkamer ca 3.85 x 3.60 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. De achterkamer kan dienen als eventueel een 2e slaapkamer.
•	Betegelde badkamer ca 3.00 x 1.90 met douche, wastafel, wasmachine, droger en vloerverwarming. 


Bijzonderheden:
•	Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden, monumentaal complex
•	Bouwjaar 1938
•	Woonoppervlakte ca. 72 m2
•	Inhoud circa 210 m3
•	Ruimschoots parkeergelegenheid in de directe omgeving. 
•	Gelegen op de 1e etage met grote raampartijen en daardoor veel licht
•	Verwarming en warm water middels cv-combiketel

Voorwaarden:
•	Huurprijs € 1.950 per maand inclusief meubels en apparatuur - exclusief utilities (gas, water, licht, internet) en belastingen  
•	Huurperiode minimaal 1 jaar met mogelijkheid tot verlenging (wens bestaat om voor langere termijn te verhuren)
•	Beschikbaar per medio december 2025
•	Vooruitbetaling van de huur
•	De huur wordt ieder jaar per 1 januari verhoogd met een inflatiecorrectie
•	2 maanden huur als borg  
•	Mogelijkheid tot inschrijving op adres