Over de woonruimte

Heel mooi, ruim en netjes onderhouden, 100m² duplex appartement te huur in Lanaken (België). Residentieel gelegen, op slechts 5 km van het centrum van Maastricht en op wandelafstand van het centrum van Lanaken.     - - - - - English text below - - - - - 
NOT FOR STUDENTS.
Administratief en fiscaal en voor zorg zijn er weinig formaliteiten te vervullen bij werken in NL en wonen in het grensgebied van België.
Omvattende: een inkomhal met gastentoilet. Ruime leefruimte met daarbij een aangebouwde en ingebouwde keuken voorzien van elektrische toestellen. Vanuit de living is er rechtstreekse toegang tot een mooi, rustig en zuid georiënteerd zonneterras van 8 m² met daarbij 2 extra buitenbergingen om bv. in de winter de tuinmeubelen in op te bergen. Verder is er op deze verdieping nog een handige aparte berging voor wasmachine en droogkast. Via een inpandige trap is er toegang tot de nachthal op het verdiep met 2 slaapkamers en een nette badkamer met ligbad/douche combinatie en wastafelmeubel met spiegelkast en spots en een 2de toilet.​
Heel veel lichtinval in het hele appartement. Het appartement heeft draadloos internet en teledistributie, videofoon en telefoon aansluitingen. Elektriciteit met voordelig dag/nacht tarief. Uitstekende warmte en geluid isolatie en hoog rendement dubbele beglazing. ​Energie Certificaat: 147kWh/m²
Verder is er een privaat keldertje met licht en stopcontact en een overdekte autostandplaats inbegrepen in de huurprijs. Een tweede overdekte autostandplaats is bespreekbaar.
Gemeenschappelijke overdekte fietsen/scooterstalling.
Het hele terrein is rondom afgesloten met een omheining en een gemotoriseerde/geautomatiseerde toegangspoort.​
Het appartement wordt niet-bemeubeld verhuurd.
Bouwjaar Residentie Bergergraaf: 2000.​
Huisdieren zijn NIET toegelaten in deze residentie.​
Openbaar vervoer Hasselt-Genk-Lanaken-Maastricht-Tongeren-Maasmechelen op minder dan 50m. E313 en E314 op minder dan 10 minuten met de auto.​
Beschikbaarheid: 1 augustus 2026 of bespreekbaar.​ Verhuur voor langere duur.
Maandelijkse huur 1060€ + 70€ kosten provisie. In deze vaste kosten zijn de onderhoudskosten voor de gemeenschappelijke delen van de residentie begrepen, alsook de verzekering 'burgerlijke aansprakelijkheid huurders' en ook de verwarming van het appartement zelf met 1x per jaar gedetailleerd kostenoverzicht en afrekening + of -.​
Adres: Koning Albertlaan,, 3620 Lanaken (B).
Verdere inlichtingen en afspraak voor bezichtiging: