Over de woonruimte

Gelegen in Maastricht ligt dit prachtige en ruime appartement op de derde verdieping van Residentie Bloemendaelhof, een appartementencomplex van 16 luxe etagewoningen in de Bloemendaelhofstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 118 m2, is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A.

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Heer. De buurt heeft naar verhouding wat meer oudere inwoners van tussen de 45 en 65 jaar; het is een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Qua bereikbaarheid is het appartement goed bereikbaar. Het is gesitueerd op loopafstand van een winkelcentrum (met supermarkt) en ligt tegenover een medisch centrum. Op fietsafstand bevindt zich het centraal treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A2) in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Het centrum van Maastricht ligt op 15 minuten fietsen. De diverse faculteiten van de universiteit liggen verspreid over de stad met een gemiddelde fietsafstand van 15 minuten.

De indeling is al volgt. Kelder: centrale toegang naar de eigen parkeerplaats, voorzien van laadpunt voor een elektrische auto, en naastgelegen kelderberging met luxe vloertegels (6 m2). Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercom en lift. Derde verdieping: meterkast, eigen entree met  lange hal (13 m2), toilet met fonteintje (2 m2), bijkeuken/berging [met een nieuwe cv/combiketel (huurtoestel) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger] (6 m2),  royale woonkamer [met ringleiding voor slechthorenden] (50 m2) met half open luxe keuken (7 m2), een riante slaapkamer (20 m2) en een tweede ruime slaapkamer (13 m2), een luxe badkamer met (inloop)douchecabine, ligbad, twee wastafels en designradiator (7 m2). Loggia (balkon): overdekt en gesitueerd op het zuidwesten met vrij uitzicht rondom - met name op de hellingen van de Sint Pietersberg en de Keerderberg - en biedt meer dan voldoende plek aan een terrasset voor 4 personen en is daarnaast een ideale plek voor de kerstboom (9 m2); door middel van gebruikersvriendelijke schuifbare glazen panelen kan deze loggia in een handomdraai worden omgetoverd tot een aangename en supergezellige tuinkamer welke stormbestendig en regendicht is. 

Het appartement is in 2004 als nieuwbouw opgeleverd en is voorzien van hoogrendement HR++ isolatieglas (in onderhoudsvrije aluminium isolatiekozijnen, met elektrische screens aan de zuid-gevel), hoogrendement HR107 cv/combiketel (huurtoestel) en hoogwaardige spouwmuurisolatie (Rc = 3,5 W/K.m2). Het appartement is zowel aan binnen- als buitenzijde uitstekend onderhouden! Verder is het appartement voorzien van een geluidsarme lucht-lucht-warmtepomp ten behoeve van ruimteverwarming, elektrisch bedienbare en windbestendige zonwering (zipscreens) voor de ramen in de gemetselde zuidgevel, een krachtige split-unit airconditioning en een professionele alarminstallatie voor inbraak (inclusief 'zero vision') en brand met automatische doormelding naar de centrale meldkamer en opvolging door politie en/of brandweer. 

Goed om te weten: het appartement maakt deel uit van een financieel uiterst gezonde vereniging van eigenaren (VvE Residentie Bloemendaelhof), welke opereert volgens landelijke wet- en regelgeving. Het aandeel in de servicekosten voor dit appartement binnen het totale reservefonds van de VVE, ten behoeve van de jaarlijkse exploitatie en het meerjaren onderhoudsplan (MJOP) zijn verdisconteerd in de maandelijkse huurprijs. 

Het interieur van het appartement heeft in het voorjaar van 2020 een volledige opfrisbeurt en restyling ondergaan. Het appartement is voorzien van alle noodzakelijke huishoudelijke benodigdheden en is daardoor feitelijk geheel instapklaar. 

Alle foto's van dit appartement vind je op de site van Huispedia onder Bloemendaelhofstraat 4-C Maastricht.