Over de woonruimte

In het prachtige rijksmonumentale pakhuis Hartenlust
aan de Romkeslaan bevindt zich dit volledig gerenoveerde en karaktervolle 2-kamerappartement. Dankzij de unieke combinatie van authentieke details en moderne afwerking is dit appartement echt een parel binnen de Leeuwarder binnenstad.

Ligging

De Romkeslaan ligt op een uitstekende locatie: op loopafstand van het centraal station, de hoofdwinkelstraat, sfeervolle restaurants, terrassen, parken, musea en de stadshaven met diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Bij binnenkomst via de centrale hal/het atrium proef je direct de historie van het gebouw. Oude industriële elementen zijn prachtig gecombineerd met moderne architectuur — een unieke sfeer! Via je eigen loopbrug bereik je het appartement. In de hal bevinden zich:

· de ruime badkamer met hangend toilet, wastafel en douche,
· de meterkast voorzien van coax & glasvezel aansluiting,
· een ruime bergkast met witgoedaansluiting,
· een tweede bergkast met boiler en WTW-unit — samen goed voor veel bergruimte.

Aan het einde van de gang bevindt zich een lichte, ruime slaapkamer met fraaie kledingkast. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De moderne keuken, perfect in harmonie met de industriële uitstraling, is uitgerust met een koelkast
met vriesvak, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, ingebouwde afwasmachine en combi-oven/magnetron. De vloer is afgewerkt met stijlvol donkergrijs linoleum.

Aan de voorzijde bevindt zich een schuifpui met Frans balkon, waardoor je op mooie dagen heerlijk veel licht en frisse lucht binnenlaat.

Bijzonderheden

· Sfeervol appartement met veel authentieke elementen en karakter
· Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
· Zeer goed geïsoleerd, dus lage energiekosten
· Eigen berging
· Afgesloten entree met intercom, lift en twee trappenhuizen
· Eigen prive parkeerplaats

Extra’s:

· Gemeenschappelijke fietsenberging
· Algemene multifunctionele ruimte met sanitair en keukenhoek (ideaal als logeer- of vergaderruimte)
· Buitenterras
· Sfeervol atrium met leestafel

Overig:

· Beschikbaar per 1 februari 2026
· Huurprijs per maand: € 1.275,00
· Algemene servicekosten € 115,00 (glasbewassing en reiniging algemene ruimtes incl. lift verlichting en energie algemene ruimtes)
· Stofferings & meubilersingskosten € 65,00 (stoffering dwz; vloerbedekking, gordijnen, luxaflex, diverse vaste meubels, verlichtingsarmaturen.
· Voorschot blokverwarming € 40,00 per maand. (wordt naderhand verrekend op verbruik)
· Inclusief eigen prive parkeerplaats afsluitbaar middels parkeerbeugel. 

Totaal € 1495,00 exclusief 

· Waarborgsom € 3.000,00
· Huurprijs is exclusief water/elektra/ internet (zelf te regelen)
· Huurder dient identiteitsgegevens en inkomensgegevens te overleggen
· Huurperiode van minimaal 1 jaar, inkomenssituatie uit arbeid ofwel een borgsteller.


Ben je op zoek naar een instapklaar, karaktervol appartement op een toplocatie in Leeuwarden? Neem dan contact op met Hoffhousing via info a hoffhousing.nl

De informatie mbt verhuur is met zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief. De woonoppervlakte is gebaseerd op een eenduidige meetinstructie, echter worden verschillen in meetuitkomsten niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten
worden ontleend.