Over de woonruimte

Beschrijving
WAUW!  Dit is er weer zo één.
Schitterend 2-kamerappartement met eigen berging en gezamenlijke tuin in hartje Leeuwarden
In het prachtige rijksmonumentale pakhuis Hartenlust
bevindt zich dit volledig gerenoveerde en karaktervolle 2-kamerappartement. Dankzij de unieke combinatie van authentieke details en moderne afwerking is dit appartement echt een parel binnen de Leeuwarder binnenstad.

Ligging

De Romkeslaan ligt op een uitstekende locatie: op loopafstand van het centraal station, de hoofdwinkelstraat, sfeervolle restaurants, terrassen, parken, musea en de stadshaven met diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Bij binnenkomst via de centrale hal/het atrium proef je direct de historie van het gebouw. Oude industriële elementen zijn prachtig gecombineerd met moderne architectuur — een unieke sfeer! Via je eigen loopbrug bereik je het appartement. In de hal bevinden zich:

· de ruime badkamer met hangend toilet, wastafel en douche,
· de meterkast voorzien van coax & glasvezel aansluiting,
· een ruime bergkast met witgoedaansluiting,
· een tweede bergkast met boiler en WTW-unit — samen goed voor veel bergruimte.

Aan het einde van de gang bevindt zich een lichte, ruime slaapkamer met fraaie kledingkast. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De moderne keuken, perfect in harmonie met de industriële uitstraling, is uitgerust met een koelkast
met vriesvak, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, ingebouwde afwasmachine en combi-oven/magnetron. De vloer is afgewerkt met stijlvol donkergrijs linoleum.

Aan de voorzijde bevindt zich een schuifpui met Frans balkon, waardoor je op mooie dagen heerlijk veel licht en frisse lucht binnenlaat. 

Bijzonderheden

· Sfeervol appartement met veel authentieke elementen en karakter
· Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
· Zeer goed geïsoleerd, dus lage energiekosten
· Eigen berging
· Afgesloten entree met intercom, lift en twee trappenhuizen

Extra’s:
· Algemene multifunctionele ruimte met sanitair en keukenhoek (ideaal als logeer- of vergaderruimte) 
· Gemeenschappelijke fietsenberging
· Buitenterras
· Sfeervol atrium met leestafel

Overig:

· Beschikbaar per 1 februari 2026
· Huurprijs per maand: € 1.275,00
· Algemene servicekosten € 119,50 (glasbewassing en reiniging algemene ruimtes incl. lift verlichting en energie algemene ruimtes)
· Stofferings & meubilersingskosten € 125,00 (stoffering dwz; vloerbedekking, gordijnen, luxaflex, diverse vaste meubels, verlichtingsarmaturen.
· Voorschot blokverwarming € 40,00 per maand. (voorschot word naderhand verrekend met daadwerkelijke verbruik.
· Waarborgsom € 3.000,00
· Huurprijs is exclusief water/elektra (zelf te regelen)
· Huurprijs is exclusief internet (zelf te regelen)
· Huurder dient identiteitsgegevens te overleggen
· Huurder dient inkomensgegevens te overleggen
· Huurperiode van minimaal 1 jaar
· Er dient een inkomenssituatie uit arbeid te zijn (ofwel een borgsteller)
· Optie: privé parkeerplaats afsluitbaar middels parkeerbeugel € 35,00 per maand

Ben je op zoek naar een instapklaar, karaktervol appartement op een toplocatie in Leeuwarden? Neem dan contact met ons op