Over de woonruimte

Over dit appartement:
Op zeer gewilde locatie in de wijk Spijkerkwartier gelegen gerenoveerde karakteristieke "loftachtige" bovenwoning met royaal balkon. 
Het appartement Spijkerstraat maakt deel uit van het statige herenhuis welke aan de buitenzijde grotendeels gerenoveerd is, zoals de voorgevel met gevelornamenten, dakpannen en het schilderwerk. 
Inpandig is praktisch alles vernieuwd met behoud van karakter, sfeer en authenticiteit, zoals nieuwe keuken, sanitair, plafonds, wanden, vloeren, elektra, water en gasleidingen cv combiketel HR (2025) met radiatoren en leidingen etc. 
Deze bovenwoning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex in prachtig project "Spijckrijck".
Bouwjaar: 1900. Inhoud 172 m³. Oppervlakte 55 m², balkon 6 m².

Huurders:
De huurders dienen rustige eigenschappen te bezitten, niet luidruchtig te zijn, geen muziekinstrument te bespelen, tv en geluidsinstallatie altijd zacht af te spelen, niet te roken (ook niet op balkon) en geen drugs/wiet te gebruiken.

Bijzonderheden:
dakpannen met dakisolatie, 2 dakkapellen, voorgevel renovatie, buitenschilderwerk etc.
eigen cv-combiketel, merk: Intergas HRE 24-18, bj: 2025 en radiatoren
sanitair, keuken, wanden, plafonds, vloeren, elektra, isolatie glas, vloerisolatie, dakisolatie (2011)

ligging: gunstig gelegen ten opzichte van trein en busstation evenals uitvalswegen (A50 en A12)
nog geen 2 min. lopen naar station Velperpoort.
Aanwezig:
intercom
tussenmeters voor gas, water, elektra

Bijkomende kosten:
- voorschotkosten gas, water, elektra, netbeheerkosten: € 250,00 per maand.
- borgsom: € 1.000,00 (eenmalig)
- kosten internet abonnement is voor rekening huurders. (Internet aansluiting is aanwezig)

Indeling:
begane grond: centrale entree, trapopgang.
3e verdieping: entree, ruime sfeervolle lichte woonkamer met prachtige hoge plafonds waarbij de balken van de constructie vol zichtbaar zijn, mooie geïsoleerde vinylvloer en toegang naar een heerlijk balkon. De luxe open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten: rvs 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en rvs combi magnetron oven. 
Tevens is een was/droogmachine en een vrieskist aanwezig. Een strakke badkamer, voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met badmeubel en zwevend toilet. 
Internet aansluiting aanwezig. Exclusief internet abonnement. 
De 2 slaapkamers, waarvan er één een grote kledingkast en de andere een 2-persoonsbed heeft, zijn verder naar smaak gezellig in te richten en beiden voorzien van een dakkapel.

Locatie: 
Een unieke gelegenheid om in de prachtige wijk Spijkerkwartier te gaan wonen! Het statige Spijkerkwartier kenmerkt zich door de prachtige karakteristieke herenhuizen welke gebouwd zijn in de periode 1850 tot begin 1900. 
Deze locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de gezellige Steenstraat, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, prachtige parken, Thialf, stadstuinen, gezellige restaurants en winkels in de buurt, evenals het NS station en het bruisende centrum van Arnhem. 
De hele wijk heeft de status beschermd stadsgezicht gekregen. 

Huur:
Tijdelijke huur van 2 jaar. (afhankelijk wat we privé met het appartement willen gaan doen)

Benieuwd hoe de woning aan de Spijkerstraat in Arnhem er van binnen uit ziet?
Mail dan waarom je interesse naar deze woning uit gaat.
LET OP !!! 
Je dient wel te voldoen aan de hieronder omschreven voorwaarden !