Over de woonruimte

Op een gunstige locatie aan de rand van het centrum van Arnhem, schuin tegenover Musispark en Lauwersgracht, is gelegen dit royale en instapklare 3-kamerappartement met onder meer een ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over het groen, moderne keuken en badkamer en twee prima slaapkamers.

Het appartement wordt door de huidige eigenaar keurig verhuurd. Het komt vrij per 1 oktober 2025 en is dan ook helemaal instapklaar te noemen. Er ligt een nette pvc-vloer met visgraatmotief in de woonkamer. De moderne half open keuken is vrij recent geplaatst en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. 

De badkamer en het separate toilet zijn zo'n 10 jaar geleden vernieuwd. Er zijn twee slaapkamers (waarvan één ruim bemeten) aanwezig.

Op het gebied van isolatie kunnen wij vermelden dat alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De moderne cvketel van het merk Remeha is kortgeleden geplaatst.

Het appartementencomplex, gebouwd in 1955, beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. De Vereniging van Eigenaren is actief. De servicekosten bedragen voor huurders momenteel ca. € 75,00 per maand. In dit bedrag zit de opstalverzekering, een aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering, schoonmaak trappenhuis en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud.

INDELING:
Begane grond:
Intercom, brievenbussen, entree en toegang tot de bergingen, trappenhuis naar…

3e woonlaag:
Entree, royale hal met meterkast, garderobe en opstelling wasmachine/droger, toegang tot de royale en lichte woonkamer met aan de voorzijde een grote raampartij met een fraai vrij uitzicht op het groen, elektrisch zonnescherm en toegang tot het kleine balkon, aan de achterzijde van de woonkamer is er airconditioning geplaatst en toegang tot het grote balkon, er is een open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer is er een tweede hal met aansluitend een separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel, toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en een deur naar het balkon, tweede slaap-/studeerkamer aan de voorzijde. In de onderbouw is nog een berging aanwezig.

Locatie:
Deze woning is op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Arnhem gelegen. De ligging tegenover het Musispark/Lauwerspark is uniek en de monumentale panden in de straat geven het geheel een fraaie uitstraling. De wijk Spijkerkwartier/Boulevardkwartier staat bekend als een prettige wijk met makkelijke bewoners die elkaar ontmoeten in de vele cafe's en restaurants welke aanwezig zijn. Door de centrale ligging staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Uitstekend te bereiken met zowel de auto als openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten afstand liggen zowel de A12, A50 en de A325 en op korte afstand bevinden zich zowel station Arnhem-Velperpoort als station Arnhem-Centraal.