Over de woonruimte

Verschillende opties voor één persoon of twee partners in de wijk Rivierenbuurt

Volgens de Huisvestingsverordening van de Gemeente Amsterdam mag één woning worden gebruikt door één huishouden. Meer personen worden gezien als onderhuurder of familieleden.

De Huisvestingsverordening bepaalt wat een huishouden is:
Een alleenstaande, of twee personen met of zonder kinderen, die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te voeren, waarbij sprake is van wederzijdse zorg en een verdeling van verantwoordelijkheden die verder gaat dan slechts samenwonen in dezelfde woning, met de intentie om voor onbepaalde tijd samen te wonen.
Gehuwde stellen en geregistreerde partners worden verondersteld een huishouden te vormen.

De Huisvestingsverordening bepaalt wat een onderhuurder moet delen:
Er is vereist dat faciliteiten in de woning gedeeld worden, zoals de keuken, het toilet en/of de badkamer/doucheruimte.

Volgens ons is er juridische onduidelijkheid over wat een onderhuurder precies moet delen:

    Optie 1: verplicht om twee voorzieningen te delen = keuken plus toilet OF keuken plus badkamer/doucheruimte

    Optie 2: verplicht om slechts één voorziening te delen = keuken OF toilet OF badkamer/doucheruimte

Door dit gebrek aan duidelijkheid lopen huurders, onderhuurders en verhuurders ernstig risico afhankelijk te zijn van de goede (of kwade) wil van een inspecteur, teamleider, leidinggevende of ambtenaar.

Gevolg: de eigenaar accepteert geen huurders die niet duidelijk kunnen uitleggen dat ze de regels begrijpen die hoofdhuurders en onderhuurders gedurende de huurperiode moeten naleven. Het risico op een boete van € 50.000,00 is te groot als één van de bewoners de regels overtreedt.

U kunt verschillende opties aanvragen in de Rivierenbuurt, postcode 1078 TT die beschikbaar komen vanaf 1 juni 2025

Voorwaarde: u begrijpt de regelgeving van de Amsterdamse Huisvestingswet zoals geldig per 1 januari 2025.

Kandidaten moeten reageren met een vragenlijst en bevestigen dat zij de samenvatting hebben gelezen en bewijs leveren dat zij aan de criteria voldoen.

Alleen deze kandidaten worden uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek in het appartement.

Stap 1: Reageer nu met de volgende informatie:

Bent u alleenstaand, of bent u aparte 2 personen, of bent u 2 familieleden, of heeft u een geregistreerd partnerschap?

Leeftijd, nationaliteit, locatie van werkplek en werkgever, startdatum van dienstverband, einddatum van het arbeidscontract.

Is het netto maandsalaris hoger dan € 3.000,00 zodat u alle woonlasten inclusief rekeningen kunt betalen?

Bij twee partners: gezamenlijk hoger dan € 5.500,00?

U verstrekt GEEN DOCUMENTEN 

In dit appartementencomplex mogen volgens de regels ingeschreven zijn:

A = één onderhuurder die met 2 hoofdhuurders de keuken + 2e badkamer deelt

B = 2 partners met officieel geregistreerd partnerschap, delen de keuken met de hoofdhuurder

C = 2 familieleden met 2 kamers (broers, zussen, vader + kind, oom), delen keuken en badkamer met de hoofdhuurder

Totale woonkosten per appartement = kale huur + lease apparatuur/meubilair/stoffering + servicekosten + bijkomende kosten voor energie, water, internet, belastingen = bruto huur.

U betaalt uw eigen lokale belastingaanslagen (€ 80,00), plus netwerkkosten energie + gas + water (€ 80,00), plus internet/zenders (€ 40,00), plus vooruitbetaling energieverbruik (€ 100,00), plus lease meubilair en apparatuur (€ 100,00).

De onderhuurder betaalt een deel van de kosten aan de hoofdhuurder.

U ontvangt een automatisch antwoord met verdere instructies.

Volgens de nieuwe Amsterdamse Huisvestingswet per 1 januari 2025 moeten wij controleren of kandidaten de wet- en regelgeving, voorwaarden, specificatie van maandlasten begrijpen PLUS of je serieus werk hebt in de regio Amsterdam.

Geen studenten, geen tijdelijk contract, geen stage. Geen kandidaten jonger dan 24 jaar. Niet roken, geen vapes, geen huisdieren.