Over de woonruimte

Dit comfortabel en ruim appartement (105m2) heeft drie slaapkamers en is verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft het gemak van een eigen berging in de onderbouw. Het complex voldoet aan alle eisen van de huidige tijd qua comfort (isolatie) en gemak (lift).

De entree van de woning is op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt praktisch direct in de gezellige woonkeuken. Deze heeft voldoende ruimte voor een goede eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zeer lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen tot aan de vloer en een vide. De hal herbergt een toilet en een inpandige berging met wasmachine, CV ketel en warmte terugwinsysteem.

De slaap verdieping heeft 3 goede slaapkamers en een eenvoudige badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. De slaapkamers aan de binnentuinzijde hebben beiden toegang tot het balkon (ochtendzon).

De woning is netjes onderhouden, is geschilderd in 2023, heeft overal dubbele beglazing en marmoleum vloerbedekking.

De omgeving is veelzijdig. De Dappermarkt, Linnaeusstraat, 1e Van Swindenstraat en de Javastraat hebben een groot winkelaanbod. Leuke uitgaansmogelijkheden zijn te vinden bij o.a. Wilde Zwijnen, Studio K, Het Pompstation, de Theaterfabriek en Brouwerij het IJ.

 De bereikbaarheid is makkelijk, zowel met de fiets, het openbaar vervoer (tram) en de auto (Piet Heintunnel vanaf de ring).

 Bijzonderheden:
 - Woonoppervlakte 105m2 (NEN2580), 9m2 terras en 5m2 externe bergruimte.
 - Gebouwd in 2005, geschilderd in 2023
- Energielabel A+
 - Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen overburen. 
- Geautomatiseerde zonwering aan de buitenkant van het gebouw houdt de woonkamer in de zomer op een aangename temperatuur.
- Parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse garage van het gebouw (225 Euro/maand extra).
- Inductiekookplaat (2023) met zuurafzuigkap, magnetron + oven (2022), koelkast, vaatwasser (2023), wasmachine (2024), CV waterkoker (2023), luchtinlaat en warmteterugwinsysteem.