About the place

ROTTERDAM LOMBARDIJEN: 3-kamer appartement te huur aangeboden. De woning heeft een oppervlakte van ca. 93m2 en heeft 2 privé balkons. De woning is per direct beschikbaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Twee balkons
• Woonoppervlakte van ca. 93 m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Ontdek Lombardijen, een levendige tuinstad in Rotterdam, gebouwd in de jaren '60. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Omgeven door karakteristieke buurten, biedt Lombardijen een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, en recreatieve plekken zoals het Spinozapark en de kinderboerderij de Kooi. Met een centrale ligging nabij het NS-station Lombardijen en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is Lombardijen een bruisende en gemakkelijk bereikbare wijk. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A15 en A16).
Indeling
BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Separaat toilet met fonteintje.
De ruime woonkamer heeft toegang tot een balkon.
De dichte keuken is voorzien van een wasbak en veel opbergruimte/.
De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie en wastafel met spiegel.
Twee slaapkamers.

Er is een ruime berging aanwezig in de kelder.
Bijzonderheden
• Beschikbaar per direct
• De huurprijs is inclusief servicekosten
• De huurprijs is inclusief voorschot warmwater levering
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Woning gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is minimaal 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken in overleg
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel D
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt €251.000,-