Over de woonruimte

Wonen in een fraai gemeubileerd 3-kamer appartement op een toplocatie in de zeer gewilde wijk Kralingen. Dit appartement maakt het mogelijk! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, ruime woonkamer met eethoek, 2 balkons en een bergkast.

Door de ideale ligging, midden in het hart van de bruisende stad, kunt u genieten van de leukste hotspots op loopafstand. Voor het doen van de dagelijkse boodschappen, winkelen of bezoeken van leuke bars en restaurants kunt u terecht bij Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Ook voor sport hoeft u niet ver te reizen. Op loopafstand diverse sportverenigingen op gebied van tennis, hockey, voetbal of golf en sport- en healthclubs. Op steenworp afstand vindt u de Erasmus Universiteit. Voor recreatie gaat u naar de Kralingse Plas en Bos of brengt u een bezoekje aan de prachtige Trompenburg tuinen.

Met de tram voor de deur en de verschillende metrolijnen in de nabije omgeving is het appartement zeer centraal gelegen en bent u binnen de kortste keren op het Centraal Station. Ook met de auto bent u snel op weg. Slechts enkele autominuten verwijderd van diverse uitvalswegen van de A16 en A20.

De indeling:
Middels het trappenhuis bereikt u de woning.

2de verdieping:
In de woning biedt de centrale hal u toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en bergkast.

Direct links van de entree, aan de voorzijde van de woning, de ruim opgezette woonkamer met gezellige zit- en eethoek. De woonkamer heeft een uitermate prettige lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren die toegang bieden tot het eerste balkon.

Rechts van de woonkamer is de charmant ingerichte master bedroom met badkamer en-suite. In de slaapkamer een tweepersoons boxspring, 2 nachtkasten en lampen. Middels de slaapkamer en badkamer toegang tot het 2de balkon. Het balkon biedt ruimte voor een gezellige zitgelegenheid met een tafel en 2 stoelen.

En-suite de nette zwart/wit betegelde badkamer met zwarte accenten. Voorzien van een douche, wastafel met meubel, spiegelkast en opstelplek voor zowel cv-ketel als wasmachine.
In de hal apart het toilet met fonteintje.
Rechts van de entree de gesloten keuken. De nette keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een keukenblok in L opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven.

Direct rechts van de keuken de tweede slaapkamer met een ruime kledingkast. De kamer is van goed formaat en leent zich om in te richten als werkkamer. Het plaatsen van een bureau met stoel door verhuurder is in overleg mogelijk.
Rechts van de slaapkamer is de laatste deur met extra opslagruimte in de bergkast.

Hoogtepunten:
- Woonoppervlak 64m2;
- Per 11 november 2024 beschikbaar;
- Gemeubileerd;
- Let op: beschikbaar voor max. 24 maanden;
- Let op: badkamer enkel te bereiken middels grote slaapkamer; idealiter de 2 kamers te verhuren aan 2 vrienden.
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Huurprijs is excl. gas/ water/licht, TV/internet en gemeentelijke belastingen;
- Gedeeltelijk dubbelglas;
- Energielabel C;
- Registratie verplicht;
- Geschikt voor delers, studenten, expats;
- Woning wordt per kamer verhuurd; kleine slaapkamer € 595,- excl., grote slaapkamer € 635,- excl.
- Geen huisdieren: in overleg een kat toegestaan;
- Geen rokers;

Benieuwd geworden naar de woning en graag in het echt bekijken?

Neem contact met ons op. Wij laten u deze woning graag van binnen zien!