About the place

(ca. 4 à 5 km. v/h centrum en dichtbij CWZhs, NXP (v/h Philips) etc., op redelijke afstand van Radboud Universiteit Nijmegen / UMC Radboud-Nijmegen en winkelcentrum Molenweg, gunstige ligging t/o bosgebied en nabij openbaar parkeerterrein.

Kamer 1e verd. (achtergevelzijde): 	 
Kamer a/d achterzijde v/d woning (noordwest), bruto opp. ca. 18 m² (3,47 x 5,16 m) 

Inclusief: 	individueel regelbare centrale verwarming, behang-/sauswerk, vaste vinyl vloer-bedekking (houtmotief) op geluidgedempte ondervloer, overgordijnen op de
		kamer; 
	-	met gebruik van gemeenschappelijke (max. 5 pers.) badkamer (douche + wasta-fel + toilet) op de 1e verd. en gemeenschappelijke (max. 5 pers.) keuken (rvs aanrecht, boven- en onderkasten, 4 pits-inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koel-/vrieskast, mech. afzuigkap) en wasmachine + droog-trommel in de kelder.
		Incl. gemeenschappelijk gebruik fietsenberging (geen brommers of scooters)
-	servicekosten bestaande uit: energiekosten G+E+W, wireless internet ZIGGO Max 775 Mbps, glasverzekering, zuiveringslasten, afvalstoffenheffing, verstrek-king DAR-restafvalzakken, reiniging/onderhoud algemene ruimten 1x per week, tuinonderhoud, service-/storingsabonnement onderhoud combi cv-ketel/ww-voorz. en brandbeveiliging-app./brandmeldinstallatie.
	-	extra kosten (verplicht): 1/5 deel van de maandelijkse abonnementskosten voor wireless internet via ZIGGO Max 775 Mbps 

-	MAX. HUUR volgens WONINGWAARDERINGSTELSEL (WWS) voor on-zelfstandige woonruimten:				TOTAAL      42 punten.

Max. redelijke kale kamerhuur per mnd. bedraagt:
42 pnt. = 	 	afgerond	€	413,00 excl. servicekosten.
Servicekosten		afgerond	€	259,00 excl. wireless internet  
Max. Redelijke Huurprijs all-in		€	672,00 excl. wireless internet

Huurprijs bedraagt ca.85% van de max. redelijke huur (excl. servicekst): 
€  610,-- all in/per maand + (éénmalige borg = 2x maandhuur), verhoogd met 
€    10,-- per maand voor wireless internet (verplichte deelname) =  
€  620,--/per maand. 

Huurperiode: 1 jaar vast, daarna per maand opzegbaar

Huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 juli vlgs. Consumentenprijsindexcijfer, alle huis-houdens (2015=100), uitgegeven door CBS. (van toepassing per 01-07-2026)