About the place

KAMER TE HUUR AANGEBODEN:

Ligging:  Oude Graafseweg , Nijmegen (ca. 4 à 5 km. v/h stadscentrum en dichtbij CWZhs, NXP (v/h Philips) etc., op redelijke afstand van HAN en Radboud Universiteit Nijmegen / UMC St Radboud-Nijmegen en winkelcentrum Molenweg, gunstige ligging tegenover bosgebied en nabij openbaar parkeerterrein.

Kamer op 1e verdieping (achtergevelzijde) : 	 
Kamer a/d achterzijde v/d woning (noord-west), bruto opp. ca. 8 m² (3,97 x 1,975 m).
Inclusief:	 -	individueel regelbare centrale verwarming, behang-/sauswerk, vaste vloerbe-dekking, overgordijnen o/d kamer en ingebouwde hoogslaper (2 pers.) met trapje; 
	-	met gebruik van gemeenschappelijke (max. 5 pers.) badkamer (douche + was-tafel + toilet) op de 1e verd., gemeenschappelijke (max. 5 pers.) keuken (rvs aanrecht, boven- en onderkasten, gaskookplaat, koelkast, mech. afzuigkap, combi magnetron, wasmachine en -droger) en toilet op beg.grond.
		Incl. gemeenschappelijk gebruik vrijstaande fietsenberging (geen brommers of scooters) en tuin/terras
-	servicekosten bestaande uit: energiekosten G+E+W, wireless ZIGGO Internet Max 750 Mbit/s download en 60 Mbit/s upload, glasverzekering, zuiveringslas-ten, afvalstoffenheffing, verstrekking restafvalzakken DAR, reiniging-/onderhoud algemene ruimten 1x per week, service-/storings-abonnement on-derhoud combi cv-ketel/ww-voorz. en brandbev. app./rookmelders.
	-	extra kosten (verplicht): 1/5 deel van de maandelijkse abonnementskosten voor wireless ZIGGO internet Max 750 Mbit/s download en 60 Mbit/s upload (sepe-raat te voldoen) 

	Kleine kamer 1e verd.:
oppervlakte 	8 m² x 5 pnt.				40 pnt.
centrale verw.	8 m² x 3/4 pnt.			  	  6 pnt.
keuken gemeenschappelijk < 5 wooneenheden	  	  4 pnt.
toilet gemeenschappelijk < 5 wooneenheden          	  2 pnt.
douche gemeenschappelijk < 8 wooneenheden 	  	  3 pnt.
wastafel gemeenschappelijk				  2 pnt.
therm. radiatorkranen					  3 pnt.
gemeenschappelijke fietsenberging			  3 pnt.
gemeenschappelijke tuin/terras				  6 pnt
		 				TOTAAL       69 pnt.
Max. redelijke kamerhuur per mnd.:
69 x  €  2,58 =					€       178,04 excl. servicekosten
Servicekosten					€       144,05 excl. wireless internet
Max. redelijke huurprijs all-in			€       322,09 excl. wireless internet 

Huurprijs bedraagt: 
€  322,-- all in/per maand + (éénmalige borg = 2x maandhuur). verhoogd met 
€    10,-- per maand voor wireless internet (verplichte deelname) =  
€  332,--/per maand. 

Huurperiode: 1 jaar vast, daarna per maand opzegbaar.
Huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 juli vlgs. Consumentenprijsindexcijfer, alle huis-houdens (2015=100), uitgegeven door CBS. (van toepassing per 01-07-2025)
-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-o-