About the place

LUXE GERENOVEERDE STADSVILLA (ENERGIELABEL A+++)

Ben jij – samen met je partner of (studie)vriend(in) – op zoek naar een luxe 3 kamer woning op een toplocatie? Deze vrije sector woning is gelegen aan het prachtige Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal. Deze comfortabele woning met een hoog afwerkniveau bevindt zich in een monumentale stadsvilla uit het jaar 1903. De woning is recent gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van historische charme en hypermodern wooncomfort met energielabel A+++. De woning is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en algeheel gemeubileerd en gestoffeerd. Alle belangrijke meubels zijn aanwezig, maar ook alle kleine apparaten, keukenbenodigdheden, eetservies en schoonmaakspullen.

✅  Maximale huurtoeslag (prijspeil 2026): € 525
✅  Huidige indeling:  2 slaapkamer voor 2 studenten (2 bedden, 2 kasten en 2 studeertafels)
✅  Huurduur: 2 tot 24 maanden
✅  Inschrijven bij de Gemeente Utrecht
✅  Het is gelijk bewoonbaar en je hoeft enkel je koffers mee te nemen
✅  2 personen (koppel of woningdelers)

LOCATIE

Direct om de hoek zijn supermarkten, busstops, diverse winkels en restaurantjes. Het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal bereik je lopend of per fiets binnen enkele minuten.

KENMERKEN

•	Gemeubileerd (voorzien van een volledige inrichting)
•	Gestoffeerd (voorzien van verduisterende gordijnen)
•	Nutsvoorzieningen aangesloten (en direct te gebruiken)
•	Internet aanwezig (en direct te gebruiken)
•	Monumentale stadsvilla (beschermd stads- en dorpsgezicht)
•	Aanbelfunctie met intercom met beeld (video- en audioverbinding)
•	Gemeenschappelijke fietsenstalling
•	Woonoppervlakte 66 m2 bruto (61 m2 netto)
•	Gelegen op de 3de (bovenste) verdieping (enkel te bereiken via een trap)

TOTALE HUURPRIJS

De maandelijkse huur (€ 3.050) bestaat uit de volgende componenten:
•	kale huur = € 2.750
•	nutsvoorzieningen = € 85
•	meubilair & stoffering = € 145
•	overige servicekosten (internet, tv en verzekeringen) = € 50
•	belastingen = € 20

OVERIGE INFORMATIE

•	De woning valt in de vrije sector (205 huurpunten)
•	Maximaal 2 personen
•	Je kunt de huur op elk moment opzeggen (opzegtermijn van 1 kalendermaand)
•	Borg is € 5.500
•	Eindschoonmaak verplicht (eenmalig € 175)
•	Exclusief de tweewekelijkse schoonmaakkosten (€ 40 per 2 weken voor ca. 2,25 uur schoonmaken)
•	Exclusief eventuele kosten van een aansprakelijkheidsverzekering en gemeentelijke belastingen
•	Roken, huisdieren of muziekinstrumenten bespelen (in verband met geluidsoverlast naar de buren) niet toegestaan