About the place

3 kamer eengezinswoning van 100m2 met royale tuin te huur, gelegen aan de rand van Rotterdam.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en is makkelijk te bereiken met de auto en openbaar vervoer. De A16 is te bereiken binnen een paar minuten. Metrostation en busstation Capelsebrug zijn op 10 min loopafstand. Op loop-/fietsafstand is een mini winkelcentrum met supermarkt, drogist en bakker. Naast het winkelcentrum liggen ook een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk en apotheek. De Erasmus Universiteit Rotterdam en Hogeschool Rotterdam liggen op fietsafstand.

De woning bestaat uit 2 verdiepingen en een bergzolder.

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, toilet, keuken, bijkeuken en een schuur. In de woonkamer is er een ingebouwde kast. De keuken is voorzien met gasfornuis, magnetron, koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken is er een wasmachine. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als opslagruimte.
De woning heeft een royale achtertuin van 25m diep met veel fruitbomen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, van 15m2 en 9m2, en een badkamer met toilet. Slaapkamer 1 met dakkapel is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en slaapkamer 2 is voorzien van een dakraam. De geheel betegelde en nette badkamer is voorzien van een badkuip, douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Zolder:
De woning is voorzien van een bergzolder met daarin de opstelling van de Cv-combiketel.

Overige kenmerken:
-Dubbel glas
-Centrale verwarming
-Woonoppervlakte 100m2
-Gelegen op 205 m2 eigen grond
-Gratis parkeren

Verhuur:
-De woning is beschikbaar per direct.
-Huurprijs per maand is EUR 1.650, excl. g/w/e, internet en tv.
-Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
-Minimale huurperiode een jaar.
-De borg bedraagt een maand huur.
-Om voor de woning in aanmerking te komen moet uw (gezamenlijke) maandelijks bruto inkomen minimaal 3,5 x de maandhuur bedragen.
-De huur is exclusief de lokale belastingen.
-Geen rokers.