About the place

Ben je op zoek naar een instapklare en ruime 3-kamer benedenwoning? Deze per direct beschikbare woning van maar liefst 130 m² biedt modern wooncomfort, inclusief een luxe open keuken, twee buitenruimtes en energiezuinige voorzieningen zoals HR++ glas en zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen en gratis parkeergelegenheid. Interesse? Vraag een bezichtiging aan!
________________________________________
Indeling van de woning

Begane grond
•	Entree via een gemeenschappelijke hal.
•	Ruime woonkamer met luxe open keuken (66 m²).
•	Centrale hal met toegang tot:
o	Badkamer met toilet.
o	Ruime bijkeuken met extra opbergruimte.
o	Eerste slaapkamer (13 m²).
•	Via de bijkeuken toegang tot een buitenruimte (12 m²).

Eerste verdieping
•	Vaste trap naar de tweede slaapkamer (26 m²).
•	Directe toegang tot een tweede buitenruimte (12 m²).

________________________________________
Bijzonderheden en kenmerken
•	Woonoppervlakte: 130 m² (exclusief twee buitenruimtes).
•	Keuken: Luxe NEXTLINE eilandkeuken met composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven, keramische kookplaat, luxe afzuigkap).
•	Duurzaam: HR++ glas, nieuwe dakisolatie (2024), 6 zonnepanelen en definitief energielabel B.
•	Vloer en afwerking: Nieuw gestucte en gesausde wanden, nieuwe laminaatvloer.
•	Buitenruimte: Tuin op de begane grond en een dakterras op de eerste verdieping.
•	Parkeren: Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de omgeving.
•	Beschikbaar per: 1 mei 2025.

________________________________________
Huurvoorwaarden
•	Huurprijs: € 1.800,- per maand (exclusief gas, water en elektriciteit).
•	Waarborgsom: 2 maanden huur.
•	Minimale huurperiode: 1 jaar.
•	Inkomenseis: Minimaal 3x de maandelijkse huur (tweede inkomen telt 100% mee).
•	Huisdieren en roken: Niet toegestaan (huisdieren in overleg).
•	Niet beschikbaar voor studenten of groepen.

________________________________________
Wonen in Gorinchem
Gorinchem werd in 2021 uitgeroepen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een historische binnenstad met gezellige straatjes, monumentale panden en twee molens op de stadswallen. Via pontjes kun je gemakkelijk naar Brabant, vestingstad Woudrichem en Slot Loevestein. De omgeving biedt prachtige fietsroutes langs de Linge, de Giessen en de Merwede.
Geïnteresseerd? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan!