About the place

Modern 2-kamerappartement op de 2e verdieping met uitzicht, zonnig balkon, berging op de galerij en privé-fietsenstalling in de onderbouw. 

Gelegen tussen het GelreDome, winkelcentrum Kronenburg en de binnenstad heeft u alles binnen handbereik! 

Woning: 
De woning onderscheidt zich in de keurige en neutrale staat van afwerking waardoor u er zo in kunt. De woning is voorzien van een laminaatvloer en de wandafwerking is strak. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. De woonkamer biedt een weids uitzicht over de wijk. ’s Avonds op de bank kunt u hier ervaren hoe mooi een zonsondergang kan zijn. 

De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Doordat er zowel onder als boven kastjes zijn geplaatst, is er veel opbergruimte. De badkamer (2013) is opvallend ruim en bestaat uit een ligbad/douche en badmeubel. Zoals ook op het aparte toilet is hier een moderne witte met grijze betegeling. Ook de slaapkamer is groter dan gemiddeld en heeft een doorloop naar het balkon. 

Balkon: 
Het balkon geeft een prachtig uitzicht. 
U kunt zowel het GelreDome als de Eusebiuskerk in het centrum zien liggen. 
Het balkon is geheel overdekt, zodat u altijd een deur open kunt laten staan. 
Om het af te maken is er een hardhouten vlondervloer gelegd. 

Complex: 
Deze woning is gelegen in een complex van maar liefst 12 verdiepingen. Twee liftinstallaties brengen u op de gewenste etage. 
Niet alleen in de onderbouw van het complex bevinden zich individuele bergingen, maar ook op de eigen woonlaag.  

Locatie: 
Het complex is niet te missen wanneer u vanuit het stadscentrum naar het Gelredome rijdt. Halverwege de route rijdt u de wijk Malburgen West in. Door haar gunstige ligging ten opzichte van de stad (10 minuten fietsafstand) en diverse uitvalswegen (2 minuten A325 en 7 minuten A15) kunt u in Arnhem-Zuid nergens centraler wonen. Kortom, wél de lusten, niet de lasten! 

Indeling: 
2e Verdieping: 
Hal / entree met toilet, meterkast, garderobehoek en inbouwkast (met wasmachine-aansluiting); 
woonkamer met vrij uitzicht; 
half open keuken in hoekopstelling en inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en aparte vriezer); 
slaapkamer met balkondeur en doorloop naar badkamer; badkamer met douchecabine en badmeubel. 

 
Aparte berging op de verdieping (galerij). 
Eigen fietsenberging in de onderbouw voorzien van elektra. 

Bijzonderheden: 
* servicekosten bedragen € 45,00 per maand
* Aantrekkelijk starterswoning met vrij uitzicht, gelegen op een gunstige locatie; 
* Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; 
* laminaatvloer aanwezig; 
* Verwarming middels centraal systeem (blokverwarming); voorschot € 50,00 per maand
* Ruim en zonnig balkon met een schitterend uitzicht; 
* Dubbele berging; 
* Eigen parkeerterrein met altijd plaats; 
* Supermarkt letterlijk om de hoek gelegen; 
* Het complex is op fietsafstand van het stadscentrum gelegen.