About the place

Een prachtige studio, gelegen aan de Flieruilensteeg in een rustiek gedeelte van de Vogelenbuurt te Utrecht. Het is een mooi afgewerkte lichte studio d.m.v. de aanwezige lichtstraat, verlichting door de gehele ruimte d.m.v. dimbare spotjes, luxe intercom met camerasysteem, separaat slaapgedeelte inclusief tv-aansluiting en open keuken voorzien van 4-pitsgaskookplaat.
 
De winkels in de Merelstraat zijn op loopafstand bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is op loopafstand en met 10 minuten staat u in het centrum van Utrecht. Met de auto bereikt u binnen 10 minuten diverse snelwegen. Dichtbij is de sluis aan de Oudegracht, aan de overzijde een rustig parkje aan het Zwarte Water en nabij de molen op de Adelaarstraat. Er is tevens goede parkeergelegenheid en mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.
 
Indeling:
Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, met aansluitend de open keuken. Gescheiden door een wand en tevens inbouwkast, bereikt u het separate slaapgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale badkamer met hoekligbad, aparte douche en toilet. Via de badkamer bereikt u de afzonderlijke wasruimte, hier vindt u tevens het aansluitpunt voor de wasmachine. Het woon- en slaapgedeelte zijn voorzien van een laminaatvloer. De gang, keuken en badkamer zijn betegeld.
 
Details:
•	huurprijs € 1.250,00 per maand inclusief levering&diensten en exclusief energiekosten (eigen meters)
•	energiekosten bij gemiddeld gebruik o.b.v. 1 persoon circa € 70,00
•	huurprijs is exclusief tv&internet, aansluiting is aanwezig
•	huurprijs is exclusief gemeentelijke heffingen t.a.v. het huurdersgedeelte
•	centrale verwarming aanwezig 
•	de huurovereenkomst is 2 jaar vast en wordt daarna omgezet naar een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
•	opzegtermijn 2 maanden
•	borgsom gelijk aan 1 maand huur
•	huisdieren uitsluitend in overleg
•	de totale oppervlakte circa 55m2
•	het vastgoed en verhuur is in eigen beheer, hierdoor is er één aanspreekpunt voor zowel service- als onderhoudswerken
•	24h storingsservice inbegrepen 
 
Voor een goede impressie verwijs ik je graag naar de foto’s. Op aanvraag zijn er foto’s van zowel de studio als de omgeving beschikbaar om een nog completer beeld te krijgen.

Interesse gewekt? Voor meer informatie en het inplannen van een bezichtiging zie ik je reactie graag tegemoet!