About the place

Hoi, we zijn op zoek naar een nieuwe huurder voor onze studio. Deze bevindt zich in de populaire wijk ‘Dragonder-Oost’ te Veenendaal. Deze woonwijk is voorzien van voldoende parkeergelegenheid, omgeven met water en groen, nabij snel- en uitvalswegen zoals de A12. Dankzij de centrale ligging van Veenendaal kunt u gemakkelijk de steden Utrecht, Amersfoort en Arnhem bereiken.
U heeft alleen bestemmingsverkeer voor de deur! Daarnaast zijn er sportvelden, bushaltes, wandelgebieden, diverse supermarkten op loopafstand van deze studio. Op ca. 1,7 kilometer bevindt zich het centrum van Veenendaal met alle gewenste voorzieningen zoals: diverse winkels, eet- en drinkgelegenheden. Het station Veenendaal de Klomp bevindt zich op ca. 3 kilometer, waarmee je binnen ca. 20 minuten op het centraal station van Utrecht of Arnhem staat. 

Op de Herautenweg ligt deze ca 25 m2, strak afgewerkte, volledig gemeubileerde en gestoffeerde Studio. Achter de voordeur vinden we de entreehal van de studio die is voorzien van de meterkast, opbergkast, schoenenkast, koelkast, vriezer, garderobehoek en vervolgens toegang geeft tot de woonruimte. De woonruimte is voorzien van een eigen woonkamer, badkamer, slaap-nis, open keuken met inductiekookplaat en afzuigkap. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ''zwevend'' toilet en een wasmachine. Tevens is deze studio voorzien van een alarminstallatie, intercomsysteem met beeldscherm, eigen HR-cv-ketel, gas-, water- en elektra-meter. Dankzij de ruim 3 meter brede ramen heeft u veel lichtinval in deze ruimte en vrij uitzicht over de groenstrook en waterpartij! Ook treft u hier de tuindeur die toegang geeft tot deze groenstrook. De studio heeft een zelfstandige toegang en is geheel voorzien van keramische vloertegels met houtstructuur. 

De studio is bestemd voor maximaal 1 persoon. Huisdieren en roken in de studio is niet toegestaan. De kale maandhuur bedraagt € 660,- exclusief gas/water/licht en servicekosten. 
Het voorschot op de levering van elektriciteit, gas en water bedraagt € 60,- per maand. De kosten voor de levering van elektriciteit, gas en water worden middels individuele meters vastgesteld en jaarlijks berekend. 

De servicekosten zijn € 155,- per maand hiervoor worden onder andere de volgende roerende zaken en/of diensten geleverd

	Gebruik van (eigen) roerende zaken zoals:
-	Stofzuiger;
-	Samsung TV
-	Wasmachine & droogrekken; 
-	Koelkast; 
-	Vrieskast
-	Koffiemachine en waterkoker;
-	Combi Magnetron;
-	Stoffering (zoals bv. gordijnen-vitrage-rolgordijn); 
-	Meubels (zoals bv. Kledingkast, Tv-meubel, Salontafel, 2 persoonsbank, Eettafel met 2 stoelen)
-	Verlichting (zoals bv. Plafondlampen en tafellampen);
-	Eenpersoonsbed (90x200);
-	Keuken met inductiekookplaat en afzuigkap;
-	Service, glazen, pannen en bestek;
-	Zacht kalkvrij water; 
-	Gemeentelijke heffingen waaronder Huisvuil;
-	Medegebruik afvalcontainer;
-	Inclusief signal levering, snelle internet (WIFI) & Radio/TV (+/- 70 zenders);
-	Video intercomsysteem met beeldscherm;
-	Alarmsysteem klasse 1 gecertificeerd;
-	Brandmelders en koolmonoxide melder. 

Uitgangspunt huur is minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden. Screening is van toepassing. De totale huurprijs komt dan op €875,-/maand incl gas/water/licht en servicekosten. De waarborgsom is gesteld op €1400.

Per 07-03-2026 beschikbaar.

Wil je in aanmerking komen voor de studio, reageer dan met een beschrijving van jezelf en je profiel en vermeld je contactgegevens dan nemen we contact op voor een bezichtiging.