About the place

Studentenhuis S.S.Rosensteinlaan, 9713AS GRONINGEN - nabij centrum en UMCG

Kamer vrij! Wordt jij de nieuwe huisgenoot?

In het gezellige studentenhuis met vier kamers, op een toplocatie tegenover het UMCG en op vijf fietsminuten van het centrum, wonen momenteel vier vrouwelijke studenten/huurders. Aangezien één  ervan haar kamer per 1 april 2026 verlaat komt deze kamer (nummer II) vrij. Daarvoor wordt een nieuwe leuke vrouwelijke huisgenoot gezocht.

De kamer is gelegen op de 1e verdieping, heeft een oppervlakte van ruim 16 m2 en heeft de beschikking over een privé balkon van 4 m2 (eigen toegang via 2 openslaande deuren). De kamer kijkt uit op een groene oase van binnentuinen. Door de raampartijen is er veel direct licht.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, Ikea, UMCG, Universiteit en Zernike Complex. Dit is allemaal makkelijk per fiets te bereiken.  Ook zijn op korte loop/fietsafstand meerdere bushaltes supermarkten aanwezig. 
De kamer is afsluitbaar, gestoffeerd, heeft laminaat en heeft natuurlijk een eigen wastafel met koud en warm water en een spiegel. De keuken, douche en toilet worden gedeeld. Verder zijn in het huis aanwezig een gasstel, koelvriescombinatie, wasmachine en een TV- en internetaansluiting. 

Beschermd stadsgezicht
De woning SS Rosensteinlaan 5A maakt onderdeel uit van de bebouwing van de Petrus Campersingel / SS Rosensteinlaan die gedurende de jaren 1927-1930 tot stand is gekomen als representatieve begrenzing van de Oosterparkwijk. 
De Petrus Campersingel / SS Rosensteinlaan is een gaaf en zeldzaam voorbeeld van een stedenbouwkundige aanleg uit de jaren ’20 gevormd door een gebogen singel in combinatie met een samenhangende, architectonische uniforme bebouwingswand. Daarom heeft het Rijk (De Staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen en de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer) op 9 mei 2000 besloten om het gebied Petrus Campersingel / SS Rosensteinlaan en daarmee de woning aan te wijzen als Beschermd stadsgezicht.
 
Brandveiligheid
Wat de brandveiligheid betreft is de woning voorzien van brandveiligheidsvoorzieningen zoals compartimentering, brandwerende binnendeuren, brandblusapparaten, rookmelders en een vluchtluik (inclusief aluminium vluchtladder en verwijderbare dakkoepel) in doucheruimte.

Duurzaamheid
De woning heeft een groen energielabel B en beschikt over een HR cv-combiketel, een digitale cv-thermostaat, isolerende beglazing, een geïsoleerd plat dak en thermostaatkranen op de kamerradiatoren. Dus geen (onveilige) gaskachels!

Huurprijs
De huurprijs is overeenkomstig het puntenstelsel van de Huurcommissie berekend.
De huurprijsberekening van de Huurcommissie maakt deel uit van de huurovereenkomst.
Er worden géén kosten in rekening gebracht voor het opstellen van de huurovereenkomst.

Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 april 2026.

Aantal punten kamer: 59
Huurprijs: € 652 per maand
Opbouw:
- kale huurprijs: € 601
- 5 procent opslag (bepaald door Huurcommissie) door ligging in beschermd stads- of dorpsgezicht: € 30
- servicekosten € 21

Waarborgsom: € 750,00
Exclusief gas, water, elektra, internet/tv/telefoon en voor rekening van huurder komende gemeentelijke belasting (afvalstoffenheffing voor ophalen en verwerken huishoudelijk afval) en waterschapsbelasting (zuiveringsheffing voor het schoonmaken van het huishoudelijk afvalwater).
De kosten hiervoor worden door de gezamenlijke huurders van de huisrekening betaald en bedragen ca. 60 Euro ,-- per maand per huurder.

Bezichtigingsafspraak
Als je een mooi gelegen kamer in een leuk studentenhuis zoekt,  stuur dan een  bericht met je telefoonnummer voor het maken van een bezichtigingsafspraak.