About the place

LUXE GERENOVEERDE STADSVILLA MET ENERGIELABEL A+++

Ben jij – samen met je partner of (studie) vriend(in) – op zoek naar een luxe 3 kamer woning op een toplocatie? Deze woning is gelegen aan het prachtige Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal. Deze comfortabele woning met een hoog afwerkniveau bevindt zich in een monumentale stadsvilla uit het jaar 1903. De woning is recent gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van historische charme en hypermodern wooncomfort met energielabel A+++. De woning is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en algeheel gemeubileerd en gestoffeerd. Alle belangrijke meubels zijn aanwezig, maar ook alle kleine apparaten, keukenbenodigdheden, eetservies en schoonmaakspullen.

✅  Slaapkamers zijn momenteel ingericht voor studenten
✅  Het is gelijk bewoonbaar en je hoeft enkel je koffers mee te nemen
✅  Inschrijven bij de Gemeente Utrecht
✅  2 personen (studenten, koppel of woningdelers)
✅  Te huur vanaf 2 maanden
✅  Maximale huurtoeslag (prijspeil 2026) € 525


LOCATIE

Direct om de hoek zijn supermarkten, busstops, diverse winkels en restaurantjes. Het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal bereik je lopend of per fiets binnen enkele minuten.


INDELING

Zie de plattegrond (tussen de foto’s) voor de indeling. 

•	Ruimtes:
	•	1 woonkamer met open keuken
	•	2 slaapkamers
	•	1 badkamer
	•	1 toiletruimte
	•	2 balkons


APPARATUUR

•	Keuken:
	•	vaatwasmachine 
	•	afzuiginstallatie
	•	kookplaat (inductie)
	•	koelkast
	•	vrieskast
	•	magnetron
	•	oven (elektrisch)
	•	airfryer

•	Badkamer:
	•	wasmachine
	•	droger
	•	handdoekenradiator 
	•	regendouche met thermostaatkraan

ENERGIELABEL A+++


TOTALE HUURPRIJS

De maximale huurtoeslag (prijspeil 2026) bedraagt €525. Als je (vaak als je student bent) hiervoor in aanmerking komt, ontvang je dit bedrag van de belastingdienst op je rekening.

De maandelijkse huur bestaat uit de volgende componenten:
•	kale huur = € 2.725
•	nutsvoorzieningen = € 110
•	meubilair & stoffering = € 145
•	overige servicekosten (internet, tv en verzekeringen) = € 50
•	belastingen = € 20


OVERIGE INFORMATIE

•	De woning valt in de vrije sector (213 huurpunten)
•	Maximaal 2 personen
•	Je kunt de huur op elk moment opzeggen (opzegtermijn = 1 kalendermaand)
•	Borg is € 5.000
•	Eindschoonmaak verplicht (eenmalig € 175)
•	Exclusief tweewekelijkse schoonmaakkosten (2,25 uur = € 40)
•	Exclusief kosten van een aansprakelijkheidsverzekering en gemeentelijke belastingen
•	Roken, huisdieren of muziekinstrumenten bespelen (in verband met geluidsoverlast naar de buren) niet toegestaan