About the place

Ruim, licht appartement op BG in karakteristiek historisch pand in het centrum van Groesbeek. Geheel gerenoveerd in 2022 met eigen voorzieningen; keuken (met inductie, vaatwasser, oven afzuigkap) inloopdouche, hang toilet, HR ketel enz. Goed geïsoleerd appartement met HR++ glas. 
Aan de hoofdstraat, met; kapper, visboer, bakker, slager, supermarkt, snackbar, kruidvat, openbaar vervoer, sport, dichtbij scholen, bos, universiteit en Nijmegen. In levendig centrum gelegen met veel horeca en bruisend uitgaansleven in het weekend. 

Niet roken, geen huisdieren. Verhuurdersverklaring en aantoonbaar werk en inkomen vereist

Indeling;
Eigen ingang naar de hal, ruime moderne hang wc met fonteintje.
Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds met spotjes. Een afsluitbare bergruimte met eigen CV. 
Aansluitend de open leef woonkamer met open keuken. Het eerste gedeelte past perfect een ruime bank en tv aan de wand. Een eettafel met stoelen aan beide kanten maakt de ruimte geheel af. De keuken heeft een recht blad met dubbele wasbak met luxe kraan, vaatwasser, inductie met afzuigkap en spots voor optimaal licht tijdens het koken. De oven is verwerkt in een aparte keukenkast met extra opbergruimte. Het appartement kent in deze ruimte twee nieuwe kiep kantelramen met het++ glas, passend bij het historische karakter van het pand. 
Via een deur is de ruime  slaapkamer te bereiken. Deze ruimte heeft ook kiepkantel ramen met met HR++ glas. De open badkamer met badkamermeubel, spiegel, designradiator en heeft een ruime inloop douche. In de badkamer is een aansluiting voor wasmachine en droger. 

Met een knipoog naar vroeger is er een verborgen kelder te betreden, verborgen achter de bergkast. Een gewelf uit 1890, dat karakteristiek is voor het historische pand. De kelder is verwarmd en heeft een raam, maar is niet te gebruiken als leefruimte.

Het gehele pand is geheel gerenoveerd; geïsoleerde voorzet wanden, geïsoleerd plafonds, afgewerkt met strak stucwerk. Installatie en elektra is geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er hangen ruim voldoende radiatoren en door de ruime isolatie is het appartement snel en met weinig warm en aangenaam.

Er mag gebruik gemaakt worden van een gezamenlijke tuin en heerlijke rust, midden in het centrum. 
Er is eventueel een mogelijkheid tot parkeren, indien gewenst de mogelijkheden te bespreken.