About the place

Deze charmante bovenwoning van 94 m² bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek bovenwoning.
De woning is ruim opgezet en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een aparte eetkamer en een nette keuken en badkamer.

De woning is ideaal voor een stel, kleine familie of twee woningdelers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

⸻

 Indeling

1e verdieping:
	•	 Entree via eigen opgang
	•	 Hal met trapopgang
	•	 Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde
	•	 Apart eetkamer of werkruimte aan de achterzijde
	•	 Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
	•	 Nette badkamer met douche en wastafel
	•	 Separaat toilet

2e verdieping:
	•	 Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en bergruimte
	•	 Mogelijkheid tot thuiswerken of inrichten als hobby-/logeerkamer

Locatie en bereikbaarheid

De Johan de Wittlaan is een rustige laan met veel karakteristieke bebouwing en groenstroken. De wijk is populair onder starters, jonge gezinnen en expats door de centraal gelegen ligging, op korte afstand van het centraal station Arnhem, winkelcentrum Presikhaaf, Park Sonsbeek, supermarkten, horeca en scholen.
	•	 OV: Bushaltes op loopafstand, Station Arnhem Centraal op 5 minuten fietsen
	•	 Auto: Parkeren in de straat (vergunning mogelijk via gemeente Arnhem)
	•	 Fiets: Binnen 10 minuten naar het stadscentrum of de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN)

⸻

 Bijzonderheden
	•	 Beschikbaar per: september 2025
	•	 Minimale huurtermijn: 12 maanden
	•	 Huurprijs: € 1.600 p/m inclusief servicekosten 
	•	 Waarborgsom:  2 maanden huur 
	•	 Niet roken / huisdieren (in overleg)
	•	 Geschikt voor maximaal 2 volwassenen + kind