Über den Ort

LUXE GERENOVEERDE STADSVILLA

✅  Toplocatie
✅  Instapklaar (alleen je koffers meenemen)
✅  Inschrijving bij de gemeente mogelijk
✅  Energielabel A+++


🎓  ÉÉN HUURDER (M/V) GEZOCHT

De voorkeur gaat uit naar een (internationale) student die in aanmerking komt voor huurtoeslag.


🛏️  GROTE SLAAPKAMER TE HUUR

De grote slaapkamer in de gedeelde woning komt per 1-12-2026 beschikbaar. Je deelt het appartement met de huidige huurder (een internationale student).  

De geadverteerde prijs van € 1.400 per maand (incl. vaste lasten) voor de grote slaapkamer is gebaseerd op de huidige huurverdeling, na aftrek van huurtoeslag. De huurders bepalen zelf hoe zij de huurkosten onderling verdelen, waardoor de uiteindelijke prijs kan afwijken. 

Meer informatie over de huurtoeslag en de totale maandhuur vind je verderop in de advertentie. 

Heb je vragen? Stuur gerust een bericht!


🏠  APPARTEMENT TE HUUR

Zoek je samen met je partner of vriend(in) een woning? Dan kun je ook reageren. Als huurders binnen het complex hun huur opzeggen, komt mogelijk een volledig appartement (met 2 slaapkamers) op zijn vroegst per 1-1-2027 beschikbaar.


TOPLOCATIE

Deze woning is gelegen aan het Wilhelminapark en op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum, het Utrecht Science Park en het treinstation Utrecht Centraal. Direct om de hoek zijn supermarkten, busstops, diverse winkels en restaurantjes. 


INDELING

De plattegrond van de woning is tussen de foto’s opgenomen.

•	Binnenruimtes:
	•	1 woonkamer met open keuken
	•	1 grote slaapkamer
	•	1 kleine slaapkamer (of een 1 werk-/logeerkamer)
	•	1 badkamer
	•	1 toiletruimte
	•	1 hal

•	Buitenruimtes:
	•	1 dakterras
	•	1 voortuin met fietsenstalling (gedeeld)


VOORZIENINGEN

De woning is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en algeheel gemeubileerd en gestoffeerd. Alle belangrijke meubels zijn aanwezig, evenals alle kleine apparaten, keukenbenodigdheden, servies en schoonmaakspullen.

•	Keuken:
	•	vaatwasmachine 
	•	afzuiginstallatie
	•	kookplaat (inductie)
	•	koelkast
	•	vrieskast
	•	magnetron
	•	oven
	•	airfryer

•	Badkamer:
	•	wasmachine
	•	droger
	•	handdoekenradiator
	•	regendouche


ENERGIELABEL A+++

Deze comfortabele woning bevindt zich in een monumentale stadsvilla uit 1903 en is recent volledig gerenoveerd met behoud van de historische elementen. Met energielabel A+++ is de woning volledig gasloos en geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, vloerverkoeling en balansventilatie met warmteterugwinning.


KENMERKEN

•	Gemeubileerd (voorzien van een volledige inrichting)
•	Gestoffeerd (voorzien van verduisterende gordijnen)
•	Nutsvoorzieningen aangesloten (direct te gebruiken)
•	Internet aanwezig (direct te gebruiken)
•	Aanbelfunctie met intercom met beeld (video- en audioverbinding)
•	Woonoppervlakte 66 m2 bruto (61 m2 netto)
•	Gelegen op de 3de (bovenste) verdieping (enkel te bereiken via een trap)


HUURTOESLAG

Je kunt huurtoeslag aanvragen. Als je hiervoor in aanmerking komt, kun je in 2026 maximaal € 523 per maand per woning ontvangen van de Nederlandse overheid. 


TOTALE MAANDHUUR

De totale maandhuur (exclusief eventuele huurtoeslag) bedraagt € 3.050. 

•	Kale huur: € 2.650
•	Nutsvoorzieningen: € 170
•	Meubilair & Stoffering: € 145
•	Internet, tv, verzekeringen en overige: € 58
•	Belastingen: € 27

Ter informatie: huurders bepalen zelf hoe zij de huurkosten onderling verdelen. De huidige huurders ontvangen € 523 per maand aan huurtoeslag en hebben de resterende huurkosten van € 2.527 per maand (€ 3.050 − € 523), inclusief vaste lasten, als volgt verdeeld:

•	Grote slaapkamer: € 1.400 
•	Kleine slaapkamer: € 1.127


OVERIGE INFORMATIE

•	Maximaal 2 personen per woning
•	Borg is 2x kale huur (onderlinge verdeling door huurders)
•	Exclusief tweewekelijkse schoonmaak (€ 40 voor 2,25 uur) en gemeentelijke belastingen
•	Huur is op elk moment opzegbaar (opzegtermijn 1 kalendermaand)
•	Roken, huisdieren en het bespelen van muziekinstrumenten niet toegestaan