Über den Ort

Welkom in de Karawanken: een verzorgd tweekamerappartement met balkon in de groene en rustige wijk Utrecht-Lunetten-Noord. Deze woning is goed gelegen en is al beschikbaar per 10 augustus 2026. Het appartement biedt een mooi groen uitzicht en ligt vlak bij het Beatrixpark, het winkelcentrum, de huisarts, de sportschool en de bibliotheek. Vanaf de Karawanken flat is de binnenstad van Utrecht per fiets hoogstens 10 minuten rijden. Een rit per fiets naar de Uithof duurt 15 minuten. De bussen naar Utrecht Centraal en de Uithof stoppen voor de deur. De woning is goed bereikbaar per auto en ligt nabij een groot gratis parkeerterrein. De huur is ook inclusief het gebruik van een particuliere parkeerplaats in een afgesloten gezamenlijke garage, een interne berging en een goed beveiligde extra berging op de begane grond; ideaal voor fietsen en/of opslag. 

DOELGROEP:
Ben je een promovendus/promovendi die uit het buitenland of uit Nederland komt, dan mogen we het appartement aan jou of aan jou en je partner verhuren voor een periode van maximaal 2 jaar. Ben je een Nederlandse PhD-student dan geldt dat je momenteel ingeschreven staat bij een gemeente in Nederland anders dan de stad Utrecht (conform artikel 7:271, lid 2, van het Burgerlijk Wetboek). We kunnen je ook een campuscontract aanbieden (conform artikel 7:274d van het Burgerlijk Wetboek). In dat laatste geval is jouw huurovereenkomst mogelijk langer, want deze is dan gekoppeld aan je promotieplaats aan een Nederlandse universiteit (dus niet aan een hogeschool). Nadat je gepromoveerd bent, mag je nog maximaal 6 maanden in ons appartement blijven wonen. Om het te huren, moet je eenmalig een bewijs van inschrijving bij de gemeente waar je momenteel ingeschreven staat overleggen. Jaarlijks stuur je ons tevens je bewijs van inschrijving als promovendus aan een Nederlandse universiteit.

INDELING:
In de flat is een afgesloten centrale entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en is bereikbaar per lift of via de trap. De woning bestaat uit een hal als entree, een badkamer met douche en toilet, een gerenoveerde slaapkamer en een woonkamer met een halfopen keuken. De keukendeur komt uit op een op het oosten gelegen balkon. 
•	Verhuur van de woning per 10 augustus 2026 

BIJZONDERHEDEN: 
•	Bouwjaar 1980;
•	Het appartement wordt opgeleverd met energielabel C. Dit geldt tot juni 2028;
•	Het appartement is voorzien van dubbelglas (HR++, bouwjaar 2007) en heeft fraai afgewerkte wanden en een mooi gelegde laminaatvloer (bouwjaar 2015);
•	Woonoppervlakte: 53 m², inhoud: 171 m³, balkon op het oosten met ochtend- en vroege middagzon/galerij met late middag-/avondzon;
•	Een lichte badkamer met douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting, een Bosch-wasmachine (bouwjaar 2024) en een zwevende badkamerkast; 
•	Het appartement wordt opgeleverd met energielabel C. Dit geldt tot juni 2028;

GEMEUBILEERD
Het appartement is voorzien van een wasmachine, een handdoekradiator (badkamer), twee eenpersoonsbedden, beddengoed, een grote houten kast (slaapkamer), twee staande lampen, een computertafel/bureau, een bureaustoel, 2 nachtkastjes, een tv-meubel, een smart-tv, een klein open houten kastje, een houten vierkante tafel inclusief stoelen, een bank (woonkamer), een driehoekige tafel, prullenbakken, keukengerei, een waterkoker, een broodrooster, een gieter, een koffiemachine, een ijzeren rek, een strijkijzer, bestek, glaswerk, borden, pannen (keuken), opbergruimte (fietspomp), een groene tafel en stoelen (balkon). Voor de overige items kunt u de algemene inventarislijst opvragen. Het is mogelijk om in overleg met de verhuurder sommige meubels zelf te vervangen (maar niet alle!).

HUURPRIJS
•	Huur: € 1450,- per maand, inclusief gemeentelijke lasten en servicekosten (water, maar geen gas en elektriciteit). 
•	Kale huur: € 1020 per maand.