Über den Ort

WONEN OP HET WATER IN HET HART VAN UTRECHT

Droom jij van wonen aan het water, omringd door rust, groen en het buitenleven? Deze gerenoveerde, gestoffeerde en gemeubileerde split-level woonark aan de Kruisvaart biedt een uniek uitzicht over het water, de bomen en watervogels. Een bijzondere woonplek op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht.

HIGHLIGHTS
• Panoramisch uitzicht en direct contact met de natuur
• Waterterras van 15 m²
• Grote privétuin van 120 m²
• Eigen aanlegplek voor een kleine boot of kano
• Ligplaats recreatieboot
• Moderne, luxe keuken
• Open haard
• Glasvezelinternet
• Split-level indeling
• Slaapkamer met panoramisch uitzicht
• Aparte studeer- of werkkamer
• Energiezuinig in gebruik
• Energielabel E
• Schuur van 4 m² voor fietsen en gereedschap
• Parkeren in de straat met vergunning
• Publieke laadpaal direct voor de deur

INDELING EN OPPERVLAKTES
• Woonkamer met open keuken: circa 18 m²
• Slaapkamer op het bovenste niveau: circa 11 m²
• Studeer- of werkkamer op het onderste niveau: circa 11 m²
• Badkamer: circa 3,5 m²
• Bergkast: circa 3 m³
• Totale netto gebruiksoppervlakte: circa 43,5 m²
• Totale bruto vloeroppervlakte: circa 60 m²
• Totale perceeloppervlakte: circa 220 m²

De badkamer is voorzien van een regendouche, wandtoilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer geniet je van een panoramisch uitzicht over het water en het omliggende groen.

HUURPRIJS EN BIJKOMENDE KOSTEN
• Kale huurprijs: € 2.450,- per maand
• Huidige voorschotten: circa € 255,- per maand
• Voorschot gas en elektriciteit: € 138,- per maand
• Voorschot water: € 12,- per maand
• Internet: € 55,- per maand
• Ligplaats recreatieboot: € 50,- per maand
• Indicatie gemeentelijke belastingen 2025: circa € 640,- per jaar
• Borg: € 3.675,-, gelijk aan anderhalve maand kale huur

EXTRA INFORMATIE
• Volledig gestoffeerd en gemeubileerd
• Basisinventaris voor de keuken aanwezig
• Glasvezelinternet en televisie
• Ingebouwde tv-lift
• Laag energieverbruik
• Verscholen in het groen tussen het NS-spoor en de Dichterswijk
• Slechts 10 minuten varen naar het historische centrum van Utrecht
• Circa 15 minuten lopen naar Utrecht Centraal of Ledig Erf

BIJZONDERHEDEN
• Inkomenseis: een bruto maandinkomen van minimaal twee keer de kale maandhuur
• Huurprijs is exclusief gas, elektriciteit, water, internet, televisie en gemeentelijke belastingen
• Huisdieren zijn niet toegestaan
• Roken is niet toegestaan
• Geschikt voor één persoon of een stel
• Niet geschikt voor woningdelers
• Bezichtigingen uitsluitend op afspraak
• Verhuur onder voorbehoud van gunning door de eigenaar

INTERESSE?
Wil je meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Klik dan op de oranje knop ‘Neem contact op’ en laat je gegevens achter. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met je op.

DISCLAIMER
Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle informatie en foto’s zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.