Over de woonruimte

Te huur gestoffeerde kamer van 19,71 m² op de begane grond van een ruime 5 kamerwoning welke is gelegen aan de Aart van de Leeuwlaan te Delft en waarvan reeds vier kamers zijn verhuurd.

De kamer is bedoelt voor een PGD-student of een persoon die het studentenleven is ontgroeid en klaar is voor de volgende stap, maar het toch prettig vindt om met gelijkgestemde samen te wonen.

De woning heeft zowel voor als achter een diepe tuin en vrije ligging en grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening. De woning is gelegen op een steenworp van de binnenstad en TU wijk en toch rustig gelegen.

Indeling

Begane grond: 
11 meter diepe voortuin op het westen, met oprit voor een auto. 11 meter diepe achtertuin op het oosten, met een fietsenberging. De entree komt uit in de hal, waar een badkamer is gerealiseerd met douche, wastafel en toilet. Van hieruit toegang tot twee slaapkamers: één kamer aan de voorkant van de woning (5,55 x 3,14 m), die te huur is, en één kamer aan de achterkant van de woning (3,13 x 4,30 m) met toegang tot de tuin, die reeds verhuurd is.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en fonteintje, wasruimte met wasmachine en droger. Ruime L-vormige woonkamer (5,40 / 4,28 x 5,16 m) met open haard en koelkast. Open keuken (4,40 x 3,14 m) voorzien van veel kastruimte, gaskookplaat, afwasmachine, afzuigkap en koelkast.
Balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Het balkon aan de achterzijde heeft een wenteltrap naar de achtertuin.

Tweede verdieping: 
Lichte overloop met lichtkoepel. Kamer (5,00 x 3,00 m) aan de voorzijde van de woning. Geheel betegelde badkamer (3,10 x 1,88 m) met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en natuurlijke lichtinval en ventilatie via lichtkoepel. Twee kamers aan de achterzijde van de woning (4,55 x 3,12 m) en (3,53 x 1,95 m). Alle drie de kamers zijn verhuurd.

In de omgeving:
Afstand tot de TU-wijk: 1,6 km.
Afstand tot de binnenstad: 1,4 km.
Afstand tot het treinstation Delft Centraal: 1,4 km.
Afstand tot het treinstation Delft Campus: 1 km.
Afstand tot Winkelcentrum de Hoven: 400 meter.
Op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13.
Parkeren op de oprit en gratis parkeren in de omgeving.

Woning voldoet aan:
NEN 1010.
Bouwbesluit 2012 kamergewijze verhuur.

De kale huur: € 671,00.
De kosten voor:
Stoffering en gedeeltelijke meubilering: € 50,00.
Bijkomende diensten (glazenwasser & tuinonderhoud): € 20,00.
Gas, elektriciteit, water, internet en gemeentebelasting: € 80,00.
Administratie: € 10,00.
De huurprijs per maand: € 841,00.

Twee maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract. 
Beschikbaar vanaf 1 januari 2026