Over de woonruimte

Deze, goed onderhouden, BOVENWONING van twee etages biedt veel leefruimte en sfeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich de zeer grote woonkamer, half open keuken, badkamer, separaat toilet en badkamer, alsmede een balkon op het zuiden.
Op de tweede etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. 

De woning ligt in het populaire Arnhemse Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enkele winkels (slijterij, kapper, bakker) en een aantal horecagelegenheden. In het zeer nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste een mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten. Bovendien ben je lopend in 10 minuten in het centrum van Arnhem of op het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. 

Indeling: 

Via de voordeur kom je vervolgens in de entree waar de meterkast zich bevindt en de trap naar de eerste verdieping. 

Boven in de hal, van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes op de verdieping: de woonkamer, eetkamer, de keuken, badkamer en het separate toilet. 
De woonkamer is een rustige, lichte en sfeervolle ruimte, met hoge ramen aan de voorkant en openslaande deur aan de achterkant, een nette laminaat vloer en hoge plafonds. 
De woonkamer bestond in het verleden uit twee aparte kamers, echter de kamers zijn nu aan elkaar verbonden, waardoor je beschikt over een woonkamer van maar liefst 11 meter bij 4 meter met veel lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het zuiden van 3 bij 1,50.
De half open keuken (circa 8 m2) is praktisch en functioneel ingericht, met kasten, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.
Met openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde.
Alle kunstof kozijnen zijn onderhoudsarm.
Als laatste bevindt zich de badkamer op deze verdieping. De badkamer (2,10 x 1,80) is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluting.

Trap naar de tweede 
Overloop met toegang tot de kamers.
Op deze tweede etage zijn drie slaapkamers aanwezig.
Zowel aan de voorkant als aan de achterkant zijn twee ruime slaapkamers van circa 20m2 met grote velux dakramen. Tussen deze twee slaapkamers bevindt zich nog een kleinere slaapkamer van circa 9m2, eveneens met dakraam.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien nog een ruime (zolder)berging.

Bijzonderheden: 
- de woning heeft overal dubbel glas en kunststof kozijnen 
- authentieke details geven extra sfeer aan de woning 
- alle wanden zijn zojuist opnieuw gesausd
- nieuwe CV ketel
- de woning is niet beschikbaar voor studenten