Over de woonruimte

Gelegen op de eerste verdieping op een goede locatie in Arnhem Noord aan de rand van park Angerenstein, zeer dicht bij station Presikhaaf en winkelcentrum. De snelwegen A325, A12 en A50 zijn snel bereikbaar. De woning bestaat uit twee woonlagen, met drie slaapkamers op de tweede woonlaag en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Algemene informatie: 

Bijzonderheden: 
• Woning is resentelijk v.v. nieuwe CV, nieuw betegeld toilet en badkamer.
• Parkeermogelijkheden voor de deur onbetaald en vrij van vergunning. 
• Fietsenstalling aanwezig en eigen kelderbox.
• Geen huisdieren toegestaan.

Indeling:
entree met ingang naar kelderboxen en gezamenlijke fietsenstalling

1e verdieping: 
hal met toilet, meterkast en garderobekast. Keuken met uitzicht op station, balkon en voorzien van ruime inloopkast met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Lichte woonkamer met balkon op het zuiden, muurkasten en strategisch uitkijkpunt op viersprong. Verwarming en warm water middels combiketel

2e verdieping: 
overloop met twee royale muurkasten (hang en leg), badkamer met douche. Drie slaapkamers: een masterbedroom aan de achterkant, twee slaapkamers aan de voorkant, waarvan 1 met balkon op het zuiden, beiden voorzien van dubbel glas.

Buitenruimte: 
Balkon

Berging: 
Kelderbox en gezamenlijke fietsenstalling.

Bijkomende kosten: 
Borg:	1 maand
Servicekosten:	Inclusief
Gas, water, elektra: 	Naar eigen verbruik 
 
De huurprijs van € 787,50 is exclusief € 2,10 stroom trappenhuis en € 13,40 onderhoud cv, waarodoor de all-in prijs € 803,00 per maand bedraagt.

Gewenste huurder(s): 
Leeftijd: 30+
Minimaal bruto inkomen van 4 x de huur.

De woning is inmiddels deels gestoffeerd.