About the place

Te huur gestoffeerde kamer van 17,43 m² op de tweede verdieping van een ruime 5 kamer woning welke is gelegen aan de Aart van de Leeuwlaan te Delft.
De kamer is bedoelt voor een persoon die het studentenleven is ontgroeid en toe aan de volgende stap in zijn leven en het toch prettig vindt om het andere samen te wonen.
Het betreft een kamer in een ruime 5 kamer woning waarvan reeds vier kamers zijn verhuurd met zowel voor als achter een diepe tuin en vrije ligging aan de achterzijde aan groenvoorziening. De woning is gelegen op een steenworp van de binnenstad en TU wijk en toch rustig gelegen.
Begane grond: 
11 meter diepe voortuin op het westen met oprit voor auto. 11 meter diepe achtertuin op het oosten met tuinhuisje voor fietsen berging. Entree, hal alwaar een badkamer is gerealiseerd met douche, wastafel en toilet. Toegang tot twee slaapkamers. Eén kamer aan de voorkant van de woning (3.13x4.30m) welke te huur is en één kamer aan de achterkant van de woning (3.13x4.30m) met toegang tot de tuin, welke is verhuurd.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, kast met aansluiting voor wasmachine en ruimte voor droger, ruime L-vormige woonkamer (5.40/4.28 x 5.16m) met haard, open keuken (4.40 x 3.14m) voorzien van veel kastruimte, gaskookplaat, afwasmachine, afzuigkap en koelkast. Balkon zowel aan voor- als aan achterzijde. Balkon aan achterzijde met wenteltrap naar de achtertuin.
Tweede verdieping: 
Lichte overloop met lichtkoepel, royale slaapkamer (5.00 x 3.00m) aan de voorzijde van de woning, geheel betegelde badkamer (3.10 x 1.88m) met ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en natuurlijke lichtinval en ventilatie via dakvenster, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (4.55 x 3.12m) en (3.53 x 1.95m). Alle drie de kamers zijn verhuurd
In de omgeving:
Afstand TU wijk 1,6 km.
Afstand binnenstad 1,4 km.
Afstand treinstation 1,4 km.
Afstand Winkelcentrum de Hoven 400 meter.
Op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13.
Parkeren op de oprit en gratis parkeren in omgeving.
Woning voldoet aan:
NEN 1010.
Bouwbesluit 2012 kamergewijze verhuur.
Opstalverzekering. 
Verhuurder geschikt over een aansprakelijkheidsverzekering.
2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract. 
Huurcontact en inspectierapport.             
De maandlasten voor gas / water en licht komen op ongeveer € 75,- per maand.
De huur										€ 671,00
De kosten voor stoffering en gedeeltelijke meubilering					€   50,00
De kosten voor bijkomende diensten (glazenwasser & tuinonderhoud)			€   20,00
De kosten voor leveringen gas, elektriciteit, water, internet 
en gemeentebelasting 				 					  € 80,00
											  _______+
De huurprijs die Huurder per maand in totaal heeft te voldoen, bedraagt daarmee	 € 831,00
Beschikbaar vanaf 1 januari 2025