About the place

Op een zeer aantrekkelijke locatie in een prachtige groene omgeving gelegen ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met diepe oprit, grote garage, forse voortuin en een achtertuin grenzend aan een houtwal met gunstige zonligging en een prachtig uitzicht over de omgeving. Deze ideale gezinswoning beschikt onder andere over een royale living met lamel parket (wordt nog geschuurd en gelakt voor oplevering),  een eenvoudige nette keuken, vier ruime slaapkamers.


Indeling


Begane grond: entree, hal met trapopgang, provisiekast, meterkast en moderne nieuwe toiletruimte (2021) met vrijdragend toilet en fonteintje. 

De voorkant van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (3 stuks).


Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Ook de garage is vanuit de tuin te betreden. De keuken is voorzien van een nieuw gasfornuis met oven, afzuigkap en losstaande koelkast. 


Eerste verdieping: overloop met trapopgang. Drie slaapkamers van respectievelijk circa 22!, 12 en 11 m2.  

Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaat vloer.

De badkamer is voorzien van een douche, badkamer meubel en extra 2e toilet..


Zolderverdieping: ruime voorzolder met dakraam, bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Ruime en heerlijk lichte vierde slaapkamer met bergruimte en dakraam.


Bijzonderheden


Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning.

Alle wanden gestuct en gesausd.

1e verdieping overal nieuw laminaat.

Aantrekkelijke ligging aan een rustige en breed opgezette laan.

Gelegen in een prachtige groene omgeving nabij Nationaal Park Veluwezoom.

Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de meer dan 10 meter diepe oprit.

Prachtig uitzicht over de omgeving vanuit de achtertuin en de tuinkamer.

Royale woonkamer.

Ouderslaapkamer van meer dan 20 m2.

Grote vierde slaapkamer op de zolderverdieping.

Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde.

Verwarming en warm water middels vrijwel nieuwe HR cv-combiketel



Het dorp Rozendaal

Het dorp Rozendaal is gelegen ten noorden van Velp en ten noordoosten van de bruisende stad Arnhem en is de dunstbevolkte gemeente op het Nederlandse vasteland. Rozendaal ligt in een prachtige groene omgeving tegen Nationaal Park Veluwezoom. Je kunt de omgeving actief ontdekken op de fiets of te voet. Er zijn veel wandel- en fietspaden en er is genoeg natuur om eindeloos van te genieten, zoals het Rozendaalsche veld; een prachtig groot en hooggelegen heideveld met veel reliëf.