About the place

Gedempte Zalmhaven, 3011 BT Rotterdam – Ruim en licht appartement met groot balkon in hartje centrum
Wonen op een toplocatie in Rotterdam Centrum

Op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam vind je dit royale en perfect ingedeelde appartement op de tiende én bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², een groot zuidgericht balkon en een fenomenaal vrij uitzicht woon je hier midden in de stad, maar toch heerlijk rustig. De Zalmhaven, het Scheepvaartkwartier, de Maasboulevard, winkelstraten en gezellige horeca liggen allemaal op loopafstand.

Indeling
Ruime entree en doordachte indeling
Je komt binnen in een brede hal waar je direct je jassen kwijt kunt. Vanuit hier loop je door naar een tweede hal, die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze open structuur zorgt voor een mooie, ruimtelijke overgang.

Woonkamer van 44 m² met veel licht en flexibiliteit
De woonkamer is met zijn 44 m² uitzonderlijk ruim. Dankzij de glazen schuifwand richting het balkon geniet je de hele dag van veel lichtinval. De ruimte biedt talloze mogelijkheden om verschillende zones te creëren. Denk aan een royale zithoek, een ruime eethoek én zelfs een extra lees- of relaxhoek, zoals de huidige bewoners hebben gedaan.

Balkon op het zuiden: overdekt en verrassend ruim
Het balkon is een van de absolute eyecatchers van dit appartement. Met een diepte van bijna 2 meter en een breedte van ruim 5 meter kun je hier al vroeg in het jaar genieten van de eerste zonnestralen. De overkapping en de beschutte ligging zorgen ervoor dat je hier bijna het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten.

Handige inpandige berging
Grenzend aan de keuken vind je een praktische inpandige berging met ruimte voor voorraad, de wasmachine, de droger en de ventilatie-unit. Ideaal om alles netjes uit het zicht te houden.

Luxe en stijlvol gerenoveerde badkamer
De badkamer is modern, strak en warm afgewerkt. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een groot wastafelmeubel en een designradiator. Alles is perfect ingedeeld en voorzien van hoogwaardige materialen.

Twee ruime slaapkamers
In de eerste hal heb je toegang tot twee slaapkamers van circa 14 m² en 11 m².
De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De brede hal biedt bovendien extra ruimte voor een grote garderobekast of extra bergruimte.

Eigen berging in de kelder
In de onderbouw beschik je over een privé berging van ongeveer 7 m². Deze is zowel via de centrale hal als via een zij-ingang te bereiken. Er is daarnaast een aparte containerruimte voor huishoudelijk afval.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1996
Gelegen op de tiende en bovenste verdieping
Woonoppervlakte circa 111 m²
Balkon op het zuiden (ruim 10 m²)
Eigen berging van circa 7 m² in de kelder
Volledig geïsoleerd
Energielabel C
Actieve en gezonde VvE
Perfecte ligging midden in Rotterdam Centrum
De locatie: wonen tussen stad, water en historie

De Gedempte Zalmhaven ligt op de grens van het Scheepvaartkwartier en het bruisende stadscentrum. Je woont hier tussen monumentale panden, moderne architectuur, sfeervolle restaurants en groen. De Maas, Het Park en de Veerhaven liggen op een paar minuten wandelen. Ook het openbaar vervoer, meerdere supermarkten en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Dit is een ideale plek voor wie centraal wil wonen maar toch wil genieten van rust, licht en ruimte.
Ben je op zoek naar een licht, ruim en uitstekend gelegen appartement met een groot balkon op het zuiden?