About the place

Op zoek naar een zeer ruime bovenwoning dichtbij het centrum?


Deze bovenwoning aan de rand van het hippe Modekwartier geeft veel ruimte en woonplezier. Je hebt de beschikking over een woonkamer en suite, aparte keuken, 1 kleine slaapkamer op de eerste verdieping en drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping, een ruime hal en overloop.

Op de eerste verdieping geniet je op het balkon grenzend aan de woonkamer. Op de tweede verdieping is nog een groot balkon aanwezig, die vanuit de aparte waskamer bereikbaar is.


Je woont hier dichtbij alle leuke boetiekjes, ateliers en koffie- en eetcafés van het Modekwartier, een van de places to be in Arnhem. Je loopt binnen een kwartier naar de binnenstad en staat zo midden in het groen, in een van de nabij gelegen parken of aan de voet van de Posbank.


Indeling

Het totale woonoppervlakte bedraagt maart liefst 110 m2 en is verdeeld over twee verdiepingen met nog een aparte bergzolder op de derde verdiepining. 


Eerste verdieping:

Je komt binnen in de hal met trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de dubbele woon/eetkamer en suite met authentieke marmeren sier haard. Verder is op de gang een zwevend toilet en kleine slaap/werkkamer van circa 7m2 aanwezig. 

De achterkamer geeft toegang tot het balkon.


Royale keuken in hoekopstelling voorzien van combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is het balkon te bereiken. 


Tweede verdieping:

Overloop met drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamer met dakkapel en de badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde is de derde slaapkamer én de aparte waskamer met CV ketel en wasmachine aansluiting. 

(de wasmachine en vriezer op de foto's maken geen onderdeel uit van de huur). Vanuit de waskamer is eveneens het tweede ruime balkon bereikbaar.


- Vlizotrap naar royale bergzolder.

- Als laatste is er ook nog een berging op de begane grond aanwezig.

- Deze woning is niet beschikbaar voor studenten.


Als je op zoek bent naar comfort, ruimte en sfeer in een van de leukste wijken van Arnhem, dan heb je met deze woning je nieuwe stek misschien wel gevonden. Kom snel zelf ervaren of dat inderdaad zo is!


Locatie

De Rosendaalsestraat ligt aan de rand van het Arnhemse Modekwartier en op 5 minuten fietsen van de binnenstad. Het is een straat met veel jonge bewoners en een gevarieerde bebouwing: (heren)huizen uit het begin van de vorige eeuw en moderne appartementen. Het Modekwartier is een gewilde wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: om de hoek vind je de koffie- en eetcafés Helder en Sugar Hill en iets verderop bevinden zich eetcafé Goed proeven, Café  Caspar en designhotel Modez. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn op loopafstand. Het NS Station Velperpoort ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Ook bos en park zijn dichtbij, op enkele minuten lopen of fietsen.