Kamer betrekken - Kamernet.nl

Hospiteren

Als je wordt uitgenodigd om te komen kijken naar de kamer in het bijzijn van je verhuurder of huisgenoten, dan heet dit hospiteren. Hier volgen enkele tips om een goede indruk achter te laten en veilig te hospiteren:

• Wees op tijd.
• Ga nooit alleen naar een particuliere verhuurder. Als je in je eentje gaat naar een studentenhuis, dan is dat prima, maar doe jezelf een plezier een neem altijd iemand mee als je gaat kijken bij een particuliere verhuurder. Twee mensen zien meer dan één en niet alle verhuurders zijn even betrouwbaar.
• Bevestig altijd telefonisch dat je komt. Zo voorkom je dat er niemand thuis is wanneer je komt kijken.
• Betaal nooit in contanten (zie hieronder).

Betaling

Betaal nooit in contanten, maar maak het geld over op de rekening van de verhuurder. Op deze manier heb je altijd bewijs dat jij je huur/borg betaalt. Als de verhuurder persé contant geld wil, zorg dan dat je een ontvangstbewijs krijgt.

Courtage (Bemiddelingskosten)

Kamernet.nl berekent geen courtage. Verhuurders mogen daarom dus ook geen courtage berekenen wanneer zij via Kamernet.nl hun kamer verhuren.

Een verhuurder mag wél contractskosten berekenen. Dit zijn kosten die de verhuurder maakt om je contract op te stellen en zijn doorgaans niet hoger dan € 20.

Zorg dat je altijd een schriftelijk betalingsbewijs ontvangt en betaal liever niet contant. Als een verhuurder toch bemiddelingskosten vraagt, meld het dan even.

Overnamekosten

Een verhuurder mag overnamekosten in rekening brengen. Dit zijn kosten die je betaalt om bijvoorbeeld een tapijt, bureau of bed over te nemen.
Je bent niet verplicht om de spullen van de vorige huurder over te nemen, dus onderhandel over een goede prijs mocht je al de spullen willen overnemen.

Borg

De verhuurder mag maximaal één maand huur als borg vragen. Betaal dit geld liever niet in contanten. Als de verhuurder persé contant geld wil, zorg dan dat je een ontvangstbewijs krijgt.

Wanneer jij je kamer verlaat en in goede staat achterlaat, dan hoor je je borg terug te krijgen. Zorg dus dat je alle gebreken bij de verhuurder meldt, anders kan het zijn dat jij je borg niet terug krijgt.

Heb je problemen? Het Landelijk Studenten Rechtsbureau helpt je!

Huurcontract

Een contract is altijd een goede manier om je rechten en plichten vast te leggen.

Voorbeeldcontract downloaden

Koppelingswet 2002

Als je eenmaal een kamer gevonden hebt, schrijf je dan zo snel mogelijk nadat je begonnen bent met huren in bij de plaatselijke gemeente. Nu controleert de IB-Groep je inschrijving nog niet intensief, maar sinds 1 september 2002 is de koppelingswet van kracht; deze wet staat de IB-Groep toe om haar administratie te koppelen aan de Gemeentelijke Basis Administratie. Vanaf 2003 (er geldt een 'overgangsregeling' van een jaar) wordt dan automatisch gecontroleerd of je uitwonend bent aan de hand van je inschrijving bij de gemeente. Ben je niet ingeschreven bij de gemeente waar je kamer is, dan betekent dit dat je geen beurs voor uitwonenden krijgt.

Huursubsidie

Huursubsidie is een bijdrage van de overheid in de huur. In principe kun je alleen huursubsidie krijgen als je in een zelfstandige woning woont (een woning met eigen ingang en eigen badkamer, toilet en keuken). Soms heb je echter in bepaalde niet-zelfstandige wooneenheden toch recht op huursubsidie. Dit kun je navragen bij je gemeente.

Woon je in een zelfstandige woonruimte en is de huur daarvan (inclusief servicekosten) meer dan € 162,-, dan heb je wellicht recht op huursubsidie. Aanvullende eisen hebben te maken met je vermogen, je inkomen en of je woonruimte niet te groot of te duur voor je is. Als je met meerdere studenten in één zelfstandige woonruimte woont, kom je alleen in aanmerking voor huursubsidie als je gezamenlijk een huurcontract hebt én samenwoont. Bij de aanvraag moet je dan de gegevens van de aanvrager én de medebewoners opgeven.

Huursubsidie aanvragen kan - als je ingeschreven staat in de Gemeentelijke Basis Administratie - door een daarvoor bestemd formulier bij de gemeente te halen en in te vullen, en dat vóór 1 oktober weer in te leveren bij de gemeente. Kijk hier voor meer informatie over huursubsidie.

Inboedelverzekering

Op je kamer heb je meestal een aantal waardevolle spullen staan. Boeken, tv, stereoset, computer, noem maar op. Nu wil het geval dat juist deze waardevolle spullen zich regelmatig in de belangstelling mogen verheugen van ongure lieden die deze spullen een nieuw leven elders willen bieden. Het is slim om hiertegen een inboedelverzekering af te sluiten (bijvoorbeeld bij je bank). Zo'n verzekering zorgt er weliswaar niet voor dat je je gestolen spullen weer terug krijgt, maar keert wel geld uit waar je nieuwe spullen van kunt kopen. Inboedelverzekeringen zijn niet duur. Je moet er wel op letten dat de verzekering meestal niet uitkeert als er geen sporen zijn van inbraak of als je je kamer niet op slot doet als je niet thuis bent.

Bron: Landelijke Studenten Vakbond

VROM

Nuttige informatie over het (ver)huren van kamers (Ministerie van VROM).