Ernstige wanprestatie
In de woning waar ik gehuurd heb is een wietplantage
aangetroffen, met als gevolg afsluiten van electra, waardoor er
ook geen verwarming, warm water, internet en cai zijn. Ook de
watervoorziening is dichtgedraaid voor de aanwezige lekkage.
Is deze wanprestatie van de verhuurder genoeg om het huurcontract
te laten ontbinden? Wat is een redelijk termijn voor het
verhelpen van de gebreken? Moet ik in deze periode huur betalen
voor een onbewoonbare situatie?
Beste,
Hier is sprake van ernstige wanprestatie en je kunt de
overeenkomst per direct ontbinden op grond van art. 6:265 BW per
aangetekende brief. Normaliter moet je eerst de verhuurder in
gebreke stellen, maar aangezien het hier gaat om ernstige
wanprestatie - te beoordelen op je verhaal - is het
gerechtvaardigd om per direct de huurovereenkomst op te zeggen.
Daarnaast zou je het Juridisch Loket kunnen raadplegen, omdat wij
natuurlijk op basis van jouw verhaal niet met zekerheid kunnen
adviseren.
Met vriendelijke groet,
Studenten Rechtsbureau Maastricht