Achterstallig onderhoud

Beantwoord op 03-12-2009

Beste meneer/mevrouw,

Ik heb sinds mijn komst hier al de nodige gebreken meegemaakt in
mijn woning. Mondjesmaat zijn deze beetje bij beetje verholpen
(nieuwe badkamer gekomen en de tuin is (mede door mijzelf)
aangepakt).

Nu zit ik met een mondelinge overeenkomst (dus helaas staat niets
op papier) dat ik een nieuw kozijn in het gedeelte waar ik slaap
zou krijgen. Dit omdat het kozijn verrot is, verschimmeld en
vanwege het enkelglas, de ramen beslagen en het vocht naar
beneden sijpelt.
Ik zou halfverwege de zomer (eind juli) een nieuw kozijn krijgen
i.c.m. dubbelglas. Dit is tot op heden niet gebeurt!

Vanwege deze ongein ben ik dus gestopt met huur betalen (nu
alweer 4 maanden). Maar wat is de procedure hiervoor om dit
alsnog klaar te krijgen? De huurbaas bellen heeft geen zin, die
steld dingen toch alleen maar weer uit. Kan ik schriftelijk een
rapport maken bij een huurcommissie of iets dergelijks?

Alvast bedankt voor de reactie terug.

Een boze student...


Beste,

Omdat je een mondelinge overeenkomst hebt betreffende het
plaatsen van een nieuw kozijn, kun je moeilijker bewijzen dat
deze afspraak is gemaakt. Ik weet niet of er getuigen zijn die
ten tijde van het maken van deze afspraak aanwezig waren? Dan zou
je dit namelijk makkelijker kunnen aantonen. Je kan wel een
ingebrekestelling sturen naar je huisbaas (over het verrotte
kozijn).

Verder is het niet zo dat je dan maar stopt met huur betalen. Het
is niet de bedoeling dat je het betalen van de huur verrekend met
onderhoudskosten. Hier kun je later alleen maar problemen mee
krijgen.

Met vriendelijke groet,

Studenten Rechtsbureau Maastricht